19 Rue de Stalingrad 93100 MONTREUIL

Date de mise à jour : 22/05/2017

Bien de type Autre-immobilier-d-entreprise
// Description

L'adresse est située dans le quartier Centre Ville J Moulin Espoir situé dans la commune de Montreuil. Montreuil est majoritairement urbaine et dépend de l'agglomération de Paris, principale métropole française. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier Première couronne, 4ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 349 m²
Type de bien : Autre-immobilier-d-entreprise
Propriétaire(s) : SCPI Primovie
Date d’acquisition : 31 mars 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Centre Ville J Moulin Espoir prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 210 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Montreuil 4400 €/M2 180 €/M2 6 %
Secteur Première couronne 3100 €/M2 180 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Centre Ville J Moulin Espoir

Le quartier Centre Ville J Moulin Espoir accueille 11000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier de la commune de Montreuil en terme d'habitants. La population dans la commune est en croissance de 0,30%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la croissance moyenne du secteur immobilier Première couronne (0,67%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur Montreuil. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 13%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 11000 103000 538000
Actifs 51 % 53 % 52 %
Etudiants 7 % 6 % 7 %
Retraités 14 % 14 % 14 %
CSP+ 13 % 12 % 12 %
Croiss. Population N.C 0.30 % 0.67 %
Logements 5000 46000 522000
Maisons 11 % 18 % 11 %
Allocataires 16 % 15 % 13 %
Non imposables N.C 55 % 51 %
Revenus N.C 23000 €/an 26500 €/an
Emplois du quartier Centre Ville J Moulin Espoir

La ville de Montreuil totalise environ 46000 postes salariés. La commune est ainsi le 2ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise Première couronne. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 46% des postes salariés de Montreuil. L'industrie représente 5% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise Première couronne. La part des services dans la ville de Montreuil est de 46% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise Première couronne. Les postes administratifs représentent 32% des postes, soit plus que dans le secteur Première couronne. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché la ville de Montreuil, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 46000 538000
Industrie N.C 5 % 7 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 46 % 46 %
Construction N.C 7 % 7 %
Commerce N.C 9 % 12 %
Administration N.C 32 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Centre Ville J Moulin Espoir

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Centre Ville J Moulin Espoir est de 2,38 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la ville de Montreuil et place le quartier à la 4ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 3,83 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la commune. Le quartier de Centre Ville J Moulin Espoir est de plus équipé de 0,77 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 4,34 restaurants et 0,09 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Centre Ville J Moulin Espoir Montreuil Secteur Première couronne
Commerces alimentaires 2.38 2.07 1.75
Commerces proximité 3.83 3.57 3.70
Magasins 0.77 1.39 1.58
Restaurants 4.34 4.06 3.47
Hotels 0.09 0.03 0.09

Biens dans le même secteur

ce bien vous intéresse ?