841 Rue des Hauts de Sainghin 59262 SAINGHIN-EN-MÉLANTOIS

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Locaux-d-activites
// Description

L'adresse est située dans la ville de Sainghin en Mélantois. La ville est essentiellement urbaine et fait partie de l'agglomération de Cysoing. La commune fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Lille, premier secteur de l'aire urbaine de Lille.

// Caractéristiques
Surface : 1 856 m²
Type de bien : Locaux-d-activites
Propriétaire(s) : SCPI Epargne Pierre
Date d’acquisition : 15 septembre 2016
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Sainghin en Mélantois prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Sainghin en Mélantois N.C. N.C. N.C.
Secteur de Lille 1500 €/M2 50 €/M2 7 %
Aire urbaine de Lille 1450 €/M2 40 €/M2 7 %
Population du quartier Sainghin en Mélantois

La commune de Sainghin en Mélantois compte 2000 habitants et est ainsi la 52ème commune du secteur immobilier de Lille où la population est la plus élévée. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 1,80%/an depuis 2007, soit une croissance beaucoup plus élevée queque la croissance du secteur immobilier d'entreprise de Lille (0,39%). Le parc d'habitations de la commune est principalement composé de logements individuels (maisons) à l'image du secteur de Lille. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 17%, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Lille.

Population 2000 370000 1217000
Actifs 47 % 48 % 47 %
Etudiants 8 % 11 % 9 %
Retraités 22 % 17 % 17 %
CSP+ 17 % 10 % 9 %
Croiss. Population 1.80 % 0.39 % 0.31 %
Logements 1000 370000 547000
Maisons 93 % 52 % 57 %
Allocataires N.C 11 % 13 %
Non imposables 38 % 53 % 56 %
Revenus 37000 €/an 26000 €/an 25000 €/an
Emplois du quartier Sainghin en Mélantois

La commune de Sainghin en Mélantois totalise environ 1000 emplois. Cela en fait le 26ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Lille. Le principal secteur d'activité de la commune relève des activités de service qui regroupent 47% des emplois de Sainghin en Mélantois. L'industrie compte pour 10% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur de Lille. La part des services dans la ville de Sainghin en Mélantois est de 47% en hausse par rapport au secteur de Lille. Les postes administratifs représentent 4% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Lille. Le nombre d'emploi dans la zone de Lille, à laquelle est rataché la commune de Sainghin en Mélantois, est en legère augmentation (0,70%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,90% en croissance depuis 2008 (0,80%/an).

Postes salariés 1000 370000 501000
Industrie 10 % 8 % 9 %
Agriculture 3 % 0 % 0 %
Services 47 % 37 % 36 %
Construction 7 % 5 % 5 %
Commerce 29 % 13 % 14 %
Administration 4 % 37 % 35 %
Croiss. Postes N.C 0.70 % 0.31 %
Taux Chomage N.C 10.90 % 11.90 %
Croiss. Chomage N.C 0.80 % 0.86 %
Commerces du quartier Sainghin en Mélantois

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité de la ville de Sainghin en Mélantois est de 2,38 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle du secteur immobilier de Lille et place la ville à la 4ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , la ville compte 4,75 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier de Lille. La commune de Sainghin en Mélantois compte egalement 0,79 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 1,19 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Sainghin en Mélantois Secteur de Lille Aire urbaine de Lille
Commerces alimentaires 2.38 1.41 1.47
Commerces proximité 4.75 4.37 4.20
Magasins 0.79 1.99 1.92
Restaurants 1.19 2.86 2.63
Hotels 0.11 0.09

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