Avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDÉ

Date de mise à jour : 31/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse est située dans la ville de Saint Mandé. La commune est essentiellement urbaine et fait partie de l'agglomération de Paris, principale métropole française. La ville fait partie du secteur immobilier d'entreprise Première couronne, 4ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 712 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Capiforce Pierre
Date d’acquisition : 30 septembre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % non renseignée
quartier Saint Mandé prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Saint Mandé 5000 €/M2 330 €/M2 N.C.
Secteur Première couronne 3100 €/M2 180 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Saint Mandé

La ville de Saint Mandé compte 21000 habitants et est ainsi la 22ème commune du secteur Première couronne où la population est la plus élévée. La population dans la ville décroit de -0,80%/an depuis 2007, soit une croissance significativement moins élevée queque la croissance du secteur Première couronne (0,67%). Les habitations de la ville sont principalement des logements collectifs (appartements) comme sur le secteur immobilier d'entreprise Première couronne. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 17% de la population soit une part supérieure à celle du secteur immobilier Première couronne.

Population 21000 538000 12874000
Actifs 52 % 52 % 51 %
Etudiants 8 % 7 % 7 %
Retraités 17 % 14 % 16 %
CSP+ 22 % 12 % 13 %
Croiss. Population -0.80 % 0.67 % 0.53 %
Logements 11000 522000 5976000
Maisons 4 % 11 % 30 %
Allocataires 5 % 13 % 8 %
Non imposables 30 % 51 % 45 %
Revenus 43000 €/an 26500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Saint Mandé

La commune de Saint Mandé totalise environ 5000 salariés. La ville est ainsi le 24ème pole d'activité du secteur immobilier Première couronne. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités administratives qui regroupent 53% des postes salariés de Saint Mandé. L'industrie représente 3% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier Première couronne. La part des services dans la commune de Saint Mandé est de 31% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise Première couronne. L'administration compte 53% des emplois, soit plus que dans le secteur Première couronne. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la commune de Saint Mandé, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés 5000 538000 5677000
Industrie 3 % 7 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 31 % 46 % 46 %
Construction 3 % 7 % 5 %
Commerce 9 % 12 % 13 %
Administration 53 % 28 % 26 %
Croiss. Postes N.C 0.60 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 8.80 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 1.40 % 1.56 %
Commerces du quartier Saint Mandé

La densité de commerces alimentaires de proximité de la commune de Saint Mandé est de 1,79 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise Première couronne et place la commune à la 11ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la ville compte 6,04 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur Première couronne. La commune de Saint Mandé compte egalement 1,37 magasins, 2,61 restaurants et 0,05 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Saint Mandé Secteur Première couronne Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.79 1.75 1.59
Commerces proximité 6.04 3.70 5.03
Magasins 1.37 1.58 2.10
Restaurants 2.61 3.47 3.35
Hotels 0.05 0.09 0.19

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