76 Rue de la République 69120 VAULX-EN-VELIN

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans la commune de Vaulx en Velin, dans le quartier de Village. Ce quartier est le 3ème le plus équipé en bureaux de la commune. Vaulx en Velin est essentiellement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Lyon, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation est ratachée au secteur de Lyon, premier secteur de l'aire urbaine de Lyon

// Caractéristiques
Surface : 1 478 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Eurofoncière 2
Date d’acquisition : 31 décembre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Village prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 140 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Vaulx en Velin N.C. 180 €/M2 N.C.
Secteur de Lyon 3900 €/M2 150 €/M2 8 %
Aire urbaine de Lyon 3700 €/M2 140 €/M2 8 %
Population du quartier Village

Village accueille 11000 habitants et est ainsi le premier quartier de la commune de Vaulx en Velin le plus peuplé. La population dans la commune croit de 1,30%/an depuis 2007, soit un peu plus queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Lyon (0,99%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur Vaulx en Velin. Le quartier compte principalement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 4%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 11000 43000 772000
Actifs 45 % 42 % 48 %
Etudiants 6 % 7 % 8 %
Retraités 15 % 15 % 18 %
CSP+ 4 % 3 % 10 %
Croiss. Population N.C 1.30 % 0.99 %
Logements 4000 17000 839000
Maisons 32 % 21 % 30 %
Allocataires 16 % 23 % 8 %
Non imposables N.C 72 % 48 %
Revenus N.C 18000 €/an 28000 €/an
Emplois du quartier Village

La ville de Vaulx en Velin accueille environ 19000 postes salariés. Cela en fait le 11ème pole d'emploi du secteur immobilier de Lyon. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 26% des emplois de Vaulx en Velin. L'industrie compte pour 16% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier de Lyon. La part des services dans la ville de Vaulx en Velin est de 26% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Lyon. L'administration compte 23% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Lyon. Le nombre d'emploi dans la zone de Lyon, dont dépend la ville de Vaulx en Velin, est en augmentation (0,90%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en forte croissance depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés N.C 19000 772000
Industrie N.C 16 % 15 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 26 % 38 %
Construction N.C 15 % 6 %
Commerce N.C 20 % 13 %
Administration N.C 23 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.90 %
Taux Chomage N.C N.C 9.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.10 %
Commerces du quartier Village

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Village est de 1,61 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle de la ville de Vaulx en Velin et place le quartier à la 3ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 2,59 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Village est de plus équipé de 0,18 magasins, 1,16 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Village Vaulx en Velin Secteur de Lyon
Commerces alimentaires 1.61 1.77 1.56
Commerces proximité 2.59 2.67 4.96
Magasins 0.18 3.36 1.96
Restaurants 1.16 2.28 2.98
Hotels 0.07 0.14

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