SCPI LFP Pierre

Créée le : 07/10/1999 | N° Agrément AMF : n°05-16 du 08/03/2005
SCPI LFP Pierre

Prix de souscription depuis le 13/12/2009  

78 575,00 

-

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI LFP Pierre

Créée en 1999, LFP Pierre est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par La Française et présente une capitalisation supérieure à 700M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie de 220.000m², est presque exclusivement constitué de bureaux (plus des neuf-dixièmes de la valeur vénale). Les actifs sont situés pour moitié dans les grandes métropoles régionales (Lille, Strasbourg, Lyon, Toulouse, Marseille) ainsi qu’à Paris et en Ile-de-France.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est stable depuis plusieurs années. Le taux d’occupation financier (TOF) est compris entre 75% et 80%, ce qui laisse à la SCPI des marges de progrès sur cet indicateur.

Stratégie de la SCPI LFP Pierre

LFP Pierre a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, qui composent quasiment l’intégralité de son patrimoine. Cette stratégie s’explique par la forte demande locative adressée à ce type d’actif, surtout en Ile-de-France et dans les métropoles régionales. LFP Pierre prête une attention particulière à l’emplacement des actifs, à la qualité du bâti et à la fiscalité locale lorsqu’elle étudie les projets d’investissement.

Le prix de la part est nettement plus élevé que pour les autres SCPI (plus de 78.000€), une particularité qui vise selon LFP Pierre à accélérer la collecte et donc à réaliser plus rapidement des acquisitions.

La SCPI génère un rendement stable et très satisfaisant. Elle cherche à maintenir cette performance tout en diminuant la vacance locative qui demeure assez élevée par rapport aux autres SCPI de rendement. Ceci passe par la cession des actifs vacants et obsolètes et par des négociations dynamiques aboutissant à des relocations.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

715,50 M€ ( 31/03/2017)

Nombre de parts

9 106 (31/03/2017)

Nombre d'associés

138 (31/03/2017)

Parts en attente

246 (31/03/2017)

Valeur de réalisation

76 600,37 € (31/12/2015)

Valeur de retrait

75 336,67 € (13/12/2009)

Conditions de souscription

TDVM

4,00% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

78 575,00 € (13/12/2009)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois suivant la souscription

Dividendes versés

3 144,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

1,27% (31/12/2015)

Provision gros travaux

6,27% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

11,70%TTC

Frais de souscription

8,40%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver