SCPI LF Europimmo

Créée le : 31/07/2014 | N° Agrément AMF : N°14-26
SCPI LF Europimmo

Prix de souscription depuis le 03/04/2017  

1 015,00 

1,50%
entre le 15/09/2014
et le 03/04/2017

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI LF Europimmo

Créée en 2014, LFP Europimmo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux et qui investit principalement en Allemagne. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est proche de 50M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie de l’ordre de 10.000m² fin 2015, est constitué de bureaux. Les actifs sont presque tous situés en Allemagne (Munich, Francfort, Düsseldorf), mais aussi en France (Nice).

LFP Europimmo devrait verser ses premiers dividendes en 2016. Le taux d’occupation financier (TOF) est de 100%, signe que l’intégralité des surfaces sont louées.

Stratégie de la SCPI LF Europimmo

LFP Europimmo fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux en Allemagne. Cette stratégie d’investissement s’explique notamment par la stabilité et le dynamisme de la croissance allemande qui permet de faire des prévisions financières fiables à moyen terme. De plus, les actifs immobiliers allemands allient un rendement élevé à un bon potentiel de revalorisation.

La SCPI, lancée fin 2014, est en train de monter en puissance. La collecte, dynamique, permet d’envisager de nouvelles acquisitions au cours des prochains mois et de verser des dividendes en 2016.

LFP Europimmo sélectionne des locataires stables et fiables – souvent des entreprises d’envergure nationale ou internationale – afin d’assurer la meilleure régularité possible des revenus locatifs. Des baux de longue durée sont également privilégiés avant de réduire la vacance à moyen-long terme.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

340,82 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

335 783 (30/09/2017)

Nombre d'associés

4 019 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

873,02 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

933,80 € (03/04/2017)

Conditions de souscription

TDVM

4,56% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

1 015,00 € (03/04/2017)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

45,60 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

211,00% (31/12/2016)

Provision gros travaux

0,00% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,60%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver