LF Grand Paris Patrimoine - CARACTÉRISTIQUES

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement gérée par La Française REM, positionnée sur l’immobilier tertiaire, avec une dominante bureaux et un ancrage marqué sur les dynamiques du Grand Paris. Elle s’appuie sur une taille significative, avec une capitalisation de 1 069 864 866 € au 31/03/2026, portée par 14 710 associés et 4 907 637 parts, ce qui traduit une base d’investisseurs large et une capacité de diversification à l’échelle d’un portefeuille institutionnel.

Le patrimoine représente 233 113 m² (31/03/2026) et vise la combinaison recherchée par de nombreux épargnants : qualité des actifs et sélection de locataires reconnus. Sur le plan opérationnel, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 88,1 % et un taux d’occupation immobilier de 82,2 % (31/03/2026), avec une vacance financière de 11,90 %. Ces indicateurs permettent de suivre concrètement la performance locative et le potentiel de revalorisation issu de l’optimisation des surfaces et de la commercialisation.

• Performance distribuée : taux de distribution 2025 de 4,66 %, orienté revenus dans la durée.
• Solidité et mutualisation : une capitalisation supérieure au milliard d’euros, gage de diversification et de profondeur de portefeuille.
• Gestion responsable : label ISR (24/04/2024), intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la stratégie.
• Frais de souscription : 8 %, un niveau situé dans la moyenne du marché des SCPI.