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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Primovie - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
164,00 €
4,20 %
PRIX DE LA PART
Au 31/01/2026
164,00 €
soit -11.36 % entre le 13/02/2024 et le 21/01/2025
description de la scpi
La SCPI Primovie se positionne comme un fonds immobilier thématique spécialisé majoritairement dans les secteurs de la santé et de l’éducation. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation atteint 4,2 milliards d’euros, ce qui en fait un acteur de poids avec un total de 50 219 associés. Le patrimoine se compose de 303 actifs immobiliers répartis sur une surface totale de 1 718 224 mètres carrés, abritant 464 locataires distincts. Concernant les indicateurs de performance, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 95,2 % à l’issue du troisième trimestre 2025. Le taux de recouvrement des loyers s’établit à 100 %, traduisant une gestion rigoureuse des flux financiers. Bien que le taux d’occupation physique ne soit pas communiqué pour cette période, les indicateurs disponibles soulignent la dimension opérationnelle du fonds. Les actifs regroupent des typologies variées telles que des cliniques et des centres d’enseignement, offrant une exposition à des secteurs liés aux besoins sociétaux fondamentaux à travers un parc immobilier d'envergure.
stratégie de la scpi
La stratégie d’investissement de Primovie repose sur une diversification géographique et sectorielle ciblant l'immobilier de santé et d'éducation à l'échelle nationale et européenne. La gestion active du portefeuille passe par un plan d’arbitrage visant à optimiser la rotation des actifs, comme en témoignent les récentes cessions à Talence et à Paris pour un montant global de 35,6 millions d’euros. Pour soutenir son développement, la SCPI intègre l’endettement comme un outil de gestion courante, avec un ratio de LTV de 28,7 % au 30 septembre 2025. La gestion locative mise sur la stabilité avec une durée moyenne ferme des baux de 9,76 ans et une durée moyenne globale de 10,07 ans, offrant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs. Le maintien d’un taux d’occupation élevé et la sélection rigoureuse des locataires s’inscrivent dans une cohérence globale de gestion. Cette approche combine le renouvellement du patrimoine et le suivi étroit des baux pour s'adapter aux cycles économiques et immobiliers actuels.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
4 200,00 M€
Nombre de parts
25 668 824 (30/09/2025)
Nombre d’associés
50 219 (30/09/2025)
Parts en attente
1 201 141 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
135,62 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
149,24 € (31/01/2026)
Valeur de reconstitution
160,45 € (30/06/2025)
Valeur IFI Primovie
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Primovie
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
4,20%
TDVM en 2024
4,48 %
TRI 2024 (5 ans)
1,03 %
Dernier prix acquéreur
164,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 1 640,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
8,36 € (pour 2024)
Dividendes bruts
8,53 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne, MACSF, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,12 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 476 210,95 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Praemia REIM
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Patrimmo Croissance Impact
Taux de distribution pour 2025 : S.O
Taux de rendement interne : S.O
Résidentielle
Marché Primaire
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Ufifrance Immobilier
Taux de distribution pour 2024 : 4,05 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -2,31 %
Bureau
Marché secondaire
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Primopierre
Taux de distribution pour 2024 : 3,54 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -6,24 %
Bureau
Marché Primaire
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