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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
1 000,00 €
5,05 %
description de la scpi
SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement thématique dédiée à l’immobilier d’hôtellerie, de tourisme et de loisirs, gérée par Atream. Créée le 23/09/2016, elle vise à capter le potentiel d’un secteur porté par les usages (voyages, séjours, mobilité) tout en s’appuyant sur des actifs exploités par des opérateurs spécialisés.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 329 835 500,00 €, avec 6 048 associés et 327 606 parts. La dynamique d’exploitation se traduit par des indicateurs d’occupation au plus haut niveau : taux d’occupation financier 100,00 % et taux d’occupation immobilier 100,00 %, avec une vacance financière de 0,00 %. Pour l’investisseur, cette configuration renforce la lisibilité des revenus locatifs et la stabilité du portefeuille.
- Distribution 2025 : 5,05 % (taux de distribution annuel)
- Baux très longue durée : une visibilité accrue sur les loyers grâce à des engagements locatifs étendus
- Diversification géographique importante : une exposition répartie pour limiter la dépendance à un seul marché
- Positionnement sectoriel différenciant : accès à une classe d’actifs hôteliers souvent difficile à appréhender en direct
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion vise à constituer et valoriser un patrimoine hôtelier diversifié, réparti entre la France et l'Europe, pour capter les dynamiques des différents marchés touristiques. Le pilotage financier intègre le recours à l'endettement de manière mesurée, le ratio de LTV s'élevant à 24,87 %, utilisé comme un levier pour soutenir les acquisitions sans surexposer le fonds. Sur le plan locatif, l'accent est mis sur la pérennité des revenus, illustrée par la signature de baux longs qui permettent de traverser les cycles économiques, notamment dans un contexte de normalisation du secteur hôtelier où la fréquentation compense la stabilisation des prix moyens. Cette approche, couplée à l'intégration de critères ESG dans le cadre de son second cycle ISR, témoigne d'une cohérence globale entre la sélection rigoureuse des exploitants et le maintien des fondamentaux techniques et financiers de la SCPI.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
329,84 M€
Nombre de parts
327 606 (30/06/2026)
Nombre d’associés
6 048 (30/06/2026)
Parts en attente
0 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
868,14 € (30/06/2026)
Valeur de retrait
900,00 € (21/08/2026)
Valeur de reconstitution
1 059,54 € (30/06/2026)
Valeur IFI ATREAM Hôtels
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI ATREAM Hôtels
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,05%
TDVM en 2025
4,74 %
TRI 2025 (5 ans)
2,69 %
Dernier prix acquéreur
1 000,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
47,40 € (pour 2024)
Dividendes bruts
50,47 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : ASS_GeneraliVie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
5,36 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
271 855,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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