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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
1 000,00 €
5,05 %
description de la scpi
SCPI Atream Hôtels (lancée en 2016) est une SCPI de rendement gérée par Atream, pensée pour capter le potentiel de l’immobilier lié aux hôtels, au tourisme et aux loisirs. Elle s’appuie sur une stratégie thématique lisible, adossée à des exploitants professionnels, avec un objectif clair : générer des revenus locatifs réguliers tout en s’exposant à une classe d’actifs différenciante.
Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 325 996 200 €, pour 5 873 associés et 323 928 parts. La gestion opérationnelle se distingue par une exploitation à pleine capacité, avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation immobilier de 100 %, tandis que la vacance financière est nulle (0,00 %). En 2025, le taux de distribution annuel s’établit à 5,05 %, reflétant la capacité du portefeuille à délivrer un rendement attractif dans la durée.
- Visibilité locative renforcée : des baux très longs qui contribuent à sécuriser les flux de loyers et à stabiliser l’exploitation.
- Diversification géographique importante : une exposition élargie permettant de limiter la dépendance à une seule zone ou dynamique touristique.
- Positionnement sectoriel porteur : une thématique hôtelière et loisirs qui vise à profiter des tendances de mobilité, de voyages et de consommation d’expériences.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion vise à constituer et valoriser un patrimoine hôtelier diversifié, réparti entre la France et l'Europe, pour capter les dynamiques des différents marchés touristiques. Le pilotage financier intègre le recours à l'endettement de manière mesurée, le ratio de LTV s'élevant à 24,87 %, utilisé comme un levier pour soutenir les acquisitions sans surexposer le fonds. Sur le plan locatif, l'accent est mis sur la pérennité des revenus, illustrée par la signature de baux longs qui permettent de traverser les cycles économiques, notamment dans un contexte de normalisation du secteur hôtelier où la fréquentation compense la stabilisation des prix moyens. Cette approche, couplée à l'intégration de critères ESG dans le cadre de son second cycle ISR, témoigne d'une cohérence globale entre la sélection rigoureuse des exploitants et le maintien des fondamentaux techniques et financiers de la SCPI.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
326,00 M€
Nombre de parts
323 928 (31/03/2026)
Nombre d’associés
5 873 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
874,72 € (31/03/2026)
Valeur de retrait
900,00 € (07/07/2026)
Valeur de reconstitution
1 064,33 € (31/03/2026)
Valeur IFI ATREAM Hôtels
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI ATREAM Hôtels
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,05%
TDVM en 2025
4,74 %
TRI 2025 (5 ans)
2,69 %
Dernier prix acquéreur
1 000,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
47,40 € (pour 2024)
Dividendes bruts
50,47 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : ASS_GeneraliVie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
5,36 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
271 855,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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