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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
200,00 €
9,25 %
description de la scpi
SCPI MomenTime est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Arkea REIM, conçue pour viser un couple rendement/risque équilibré grâce à une allocation multi-segments (bureaux, commerces, hébergements gérés, logistique, etc.) en France et à l’étranger. Au 31/12/2025, elle affiche une capitalisation de 40,8 M€, portée par 815 associés et 204 158 parts, avec un portefeuille animé par 11 locataires et une gestion locative orientée stabilité.
La SCPI s’appuie sur des fondamentaux d’exploitation solides, avec un taux d’occupation financier de 96,6 % et un taux d’occupation immobilier de 97,5 % (vacance financière 3,40 % au 31/12/2025). Côté performance, MomenTime met en avant des ambitions attractives, avec un rendement prévisionnel de 7,5 % et un taux de distribution 2025 de 9,25 %, tout en s’inscrivant dans une trajectoire long terme via un TRI cible de 6 %.
- Diversification : exposition à plusieurs classes d’actifs et zones géographiques pour lisser les risques et capter des moteurs de performance complémentaires.
- Orientation durable : classification Article 8 (Disclosure), intégrant des critères environnementaux et sociaux dans la sélection et le suivi des actifs.
- Accessibilité : 200 € par part et une souscription minimale de 5 parts pour démarrer progressivement.
- Savoir-faire de gestion : pilotage assuré par Arkea REIM, avec une approche structurée de la gestion immobilière et locative.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement déployée par la SCPI repose sur une diversification géographique majoritairement tournée vers le Royaume-Uni, qui concentre 71 % des actifs, complétée par une exposition de 29 % en France. Cette allocation internationale permet de capter des opportunités de rendement sur des marchés spécifiques, tout en maintenant un équilibre sectoriel entre les bureaux et les commerces. Le financement de cette expansion s'appuie sur un recours maîtrisé à l'effet de levier, le ratio d'endettement (LTV) s'élevant à 11,06 %. La gestion locative privilégie la visibilité des revenus, assurée par une durée moyenne résiduelle des baux (WALB) de 6,60 années, confirmant la cohérence d'une gestion axée sur la stabilité contractuelle et la diversification territoriale.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
40,80 M€
Nombre de parts
204 158 (31/12/2025)
Nombre d’associés
815 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
167,41 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
180,00 € (04/04/2026)
Valeur de reconstitution
201,52 € (31/12/2025)
Valeur IFI MomenTime
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI MomenTime
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
9,25%
TDVM en 2025
6,96 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
14,78 € (pour 2024)
Dividendes bruts
18,50 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Prochainement
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,18 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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