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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
200,00 €
9,25 %
description de la scpi
La SCPI Momentime présente au 30 septembre 2025 une capitalisation de 38 millions d'euros, répartie entre 714 associés porteurs de parts. Le fonds détient un portefeuille immobilier resserré, constitué de trois actifs et totalisant onze locataires distincts. Les indicateurs de performance locative du troisième trimestre témoignent d'une occupation élevée des locaux, avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) s'établissant à 96,86 % et un Taux d'Occupation Physique (TOP) de 97,5 %. La gestion des flux locatifs affiche par ailleurs une efficacité notable, matérialisée par un taux de recouvrement des loyers de 100 %. Ce patrimoine immobilier se caractérise par une typologie diversifiée, mêlant surfaces de bureaux et commerces, réparties sur plusieurs zones géographiques.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement déployée par la SCPI repose sur une diversification géographique majoritairement tournée vers le Royaume-Uni, qui concentre 71 % des actifs, complétée par une exposition de 29 % en France. Cette allocation internationale permet de capter des opportunités de rendement sur des marchés spécifiques, tout en maintenant un équilibre sectoriel entre les bureaux et les commerces. Le financement de cette expansion s'appuie sur un recours maîtrisé à l'effet de levier, le ratio d'endettement (LTV) s'élevant à 11,06 %. La gestion locative privilégie la visibilité des revenus, assurée par une durée moyenne résiduelle des baux (WALB) de 6,60 années, confirmant la cohérence d'une gestion axée sur la stabilité contractuelle et la diversification territoriale.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
40,80 M€
Nombre de parts
204 158 (31/12/2025)
Nombre d’associés
815 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
167,41 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
180,00 € (17/02/2026)
Valeur de reconstitution
201,52 € (31/12/2025)
Valeur IFI MomenTime
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI MomenTime
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
9,25%
TDVM en 2025
6,96 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
18,50 € (pour 2024)
Dividendes bruts
13,92 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Prochainement
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,18 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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