SCPI MomenTime
SCPI MomenTime, créée le 27/09/2024 et gérée par Arkea REIM, est une SCPI de rendement à vocation diversifiée conçue pour capter des revenus locatifs tout en répartissant les risques. Au 30/06/2026, elle affiche une capitalisation de 48 800 000 €, portée par 1 150 associés et 253 245 parts, avec un portefeuille déjà loué à 12 locataires. Son exploitation ressort solide, avec un taux d’occupation financier de 97,02 % et un taux d’occupation immobilier de 97,90 %, soit une vacance financière contenue à 2,98 %.
Positionnée sur plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, hébergements gérés, logistique, etc.) en France et à l’étranger, MomenTime vise une allocation agile pour saisir des opportunités de marché et lisser la volatilité. Côté performance, la SCPI a délivré un taux de distribution annuel de 9,25 % en 2025 et affiche un rendement prévisionnel de 8,00 % pour 2026, avec un TRI cible de 6,00 %. Elle intègre également une démarche responsable avec une classification Article 8, en incorporant des critères environnementaux et sociaux dans la sélection et le suivi des investissements.
- Diversification multi-actifs et multi-zones pour réduire la dépendance à un seul marché
- Socle locatif robuste avec des niveaux d’occupation élevés et une vacance maîtrisée
- Objectif de revenus attractif, soutenu par des indicateurs de performance ambitieux
- Orientation durable (Article 8) en phase avec les attentes ESG
- Accessibilité avec une souscription à partir de 5 parts et 200 € par part
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI MomenTime. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Simulations
Simulations d'investissement de la SCPI MomenTime
| Montant investi | Type de propriété | Type d'investissement | Revenus annuels potentiels / Effort | Horizon conseillé | Avantages clés |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | Pleine propriété | Cash | 814 € / an | 8 ans min. | Revenus réguliers, simplicité |
| 50 000 € | Pleine propriété | Crédit sur 20 ans | Effort : ~590 €/an | 20 ans | Effet de levier, capitalisation |
| 50 000 € | Pleine propriété | Versement programmé (1 000 €/mois) | 977 € la 1ère année (croissant) | 10+ ans | Lissage dans le temps, flexibilité |
| 100 000 € | Pleine propriété | Cash | 8 140 € / an | 8 ans min. | Rentabilité attractive |
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI MomenTime
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 1 000,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
MomenTime se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un taux de distribution de 9,25 % (non garanti) et un TRI cible sur 10 ans de 6 %.
💡 Engagement ISR : MomenTime est labellisée ISR.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI MomenTime | Royaume-Uni principalement | Commerces, Bureaux | ISR | Trimestriel |
| SCPI Osmo Energie | 5 pays | Commerces, Bureaux | ISR | Mensuel |
| SCPI Telamon Borea | Royaume-Uni | Commerces | - | Mensuel |
| SCPI NCap Continent | 3 pays | Commerces, Bureaux | ISR | Mensuel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | MomenTime | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | 9,25 % | 4,91 % | +4,34 pts |
| Frais d'entrée | 10 % HT | 10–12 % | Dans la moyenne |
| Frais de gestion | - | 10–12 % | - |
| TOF | 97,02 % | 88–92 % | Très élevé |
| WALB | 6,7 ans | 4–6 ans | Supérieur |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI MomenTime | 10,00 % | - |
| SCPI Osmo Energie | 10,00 % | 10,80 % |
| SCPI Telamon Borea | 10,00 % | - |
| SCPI traditionnelle | 8,46 % | 11,82 % |
Points forts et points de vigilance
Points forts
1. Diversification du portefeuille :
Investissements variés dans plusieurs classes d'actifs (bureaux, commerces, hébergements gérés, logistique, etc.), répartis en France et à l'étranger, réduisant le risque global.
2. Objectifs de performance attractifs :
Un taux de rendement interne (TRI) cible de 6 % et un taux de distribution annuel entre 5,5 % et 6 % offrent un potentiel de revenus compétitifs.
3. Orientation durable :
Classée Article 8 selon le règlement Disclosure, cette SCPI intègre des critères environnementaux et sociaux dans ses investissements, répondant aux attentes des investisseurs soucieux de la durabilité.
4. Accessibilité financière :
Un prix de souscription initial de 200 € par part et un minimum de souscription de 5 parts, la rendent accessible à un large éventail d’investisseurs.
5. Gestion par une société expérimentée :
ARKEA REIM apporte son expertise et son savoir-faire dans la gestion d'actifs immobiliers diversifiés.
Points de vigilance
1. Risques inhérents à l’immobilier :
Comme toute SCPI, elle est exposée aux risques de vacance locative, de baisse de valeur des actifs ou de défaut de paiement des locataires.
2. Horizon de placement long :
Un horizon recommandé de 10 ans peut ne pas convenir aux investisseurs cherchant une liquidité à court terme.
3. Risque de perte en capital :
La valeur des parts et les rendements ne sont pas garantis, pouvant entraîner une perte partielle ou totale du capital investi.
4. Risque lié à la gestion internationale :
L’exposition à des marchés étrangers peut entraîner des risques additionnels, comme les fluctuations de change ou des régulations spécifiques à chaque pays.
5. Frais associés :
Les frais de gestion et de souscription, standards pour les SCPI, peuvent réduire la rentabilité effective pour les investisseurs à court terme.
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI MomenTime
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI MomenTime | 9,25 % |
| SCPI Osmo Energie | 7,00 % |
| SCPI Telamon Borea | 0,00 % |
| SCPI NCap Continent | 7,10 % |
| SCPI Iroko Zen | 7,16 % |
| Moyenne SCPI Diversifiée 2025 | 5,96 % |
Frais
Frais de la SCPI MomenTime
Les frais de souscription de MomenTime s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI MomenTime
MomenTime est une SCPI investie dans plus de 5 actifs immobiliers, dans plus de 2 pays.
Les dernières acquisitions de la SCPI
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Royaume-Uni |  | 25 mars 2026 | 4 617 m² | 5 à 50 M€ | - | Commerce |
| Royaume-Uni | | 31 juil. 2025 | 4 600 m² | 5 à 50 M€ | - | Bureaux |
| France |  | 16 avr. 2025 | 9 000 m² | 5 à 50 M€ | - | Locaux Activités |
| Royaume-Uni | | 20 févr. 2025 | 10 000 m² | 5 à 50 M€ | - | Commerce |
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 45 M € | 49 M € |
| Nombre d'associés | 975 | 1 150 |
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DICI - SCPI MomenTime - 2026
14 juil. 2026Bulletin trimestriel - SCPI MomenTime - 2T 2026
30 juin 2026Bulletin trimestriel - SCPI MomenTime - 1T 2026
31 mars 2026Présentation SCPI - SCPI MomenTime - 2026
6 févr. 2026Informations légales
Immatriculation de la SCPI MomenTime
FAQ
Questions des épargnants sur la SCPI MomenTime
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
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