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“Excellent”, 165 avis
Edmond de Rothschild EUROPA - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
200,00 €
description de la scpi
Edmond de Rothschild Europa se positionne comme une SCPI diversifiée à capital variable dont la capitalisation s'élève à 52 735 200 euros au terme du troisième trimestre 2025. Ce véhicule d'investissement regroupe actuellement 1 059 associés et gère un patrimoine composé de 8 actifs immobiliers accueillant 7 locataires. Les indicateurs de performance au 30 septembre 2025 révèlent une exploitation intégrale des surfaces avec un taux d'occupation financier de 100 % et un taux d'occupation physique atteignant également 100 %. Parallèlement, le taux de recouvrement des loyers se maintient au niveau maximal de 100 %. Le patrimoine total représente une surface de 50 831 mètres carrés. La répartition typologique des actifs montre une prédominance des commerces à hauteur de 43 %, suivis par la logistique pour 28 %, les locaux d'activités pour 20 % et les bureaux pour 9 %. Ces chiffres traduisent la physionomie actuelle d'un fonds en phase de croissance sur le marché immobilier européen.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion de la SCPI repose sur un axe de diversification paneuropéen affirmé, avec une exposition immobilière située à plus de 90 % hors de France. Le développement privilégie des marchés ciblés comme l'Allemagne, où le fonds a récemment acquis 14 700 mètres carrés de surfaces commerciales, tout en explorant de nouvelles zones géographiques telles que le Royaume-Uni. Le recours à l'endettement, mesuré par le ratio LTV, est intégré comme un paramètre de gestion destiné à soutenir la politique d'acquisition du véhicule sans pour autant modifier son profil de risque. Sur le plan locatif, la stratégie privilégie la signature de baux de longue durée, la moyenne résiduelle ferme s'établissant à 13,7 ans, ce qui permet une visibilité contractuelle sur l'occupation des parcs. Cette approche combine une sélection d'actifs de commerce essentiel et une diversification vers l'hôtellerie ou la logistique. La cohérence de cette gestion réside dans l'équilibre entre l'étalement géographique et la stabilité des engagements locatifs contractés.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
52,74 M€
Nombre de parts
263 676 (30/09/2025)
Nombre d’associés
1 059 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
174,71 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
180,00 € (28/01/2026)
Valeur de reconstitution
213,21 € (30/06/2025)
Valeur IFI Edmond de Rothschild EUROPA
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution
-
TDVM en 2024
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
3,75 € (pour 2024)
Dividendes bruts
3,06 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,62 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,60 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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