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“Excellent”, 165 avis
Edmond de Rothschild EUROPA - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
202,00 €
8,75 %
PRIX DE LA PART
Au 13/06/2026
202,00 €
soit + 1 % entre le 18/04/2024 et le 01/06/2026
description de la scpi
SCPI Edmond de Rothschild EUROPA est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Edmond de Rothschild REIM. Elle vise une exposition immobilière européenne construite autour d’actifs sélectionnés pour leur capacité à délivrer des revenus locatifs réguliers, tout en recherchant une performance de long terme. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 103 106 400 €, pour 2 163 associés et 515 532 parts, illustrant une dynamique de collecte et une base d’investisseurs déjà bien établie.
La qualité d’exploitation ressort nettement : taux d’occupation financier 100 % et taux d’occupation immobilier 100 % au 31/03/2026, avec une vacance financière nulle. Le patrimoine représente 67 089 m² et s’appuie sur 11 locataires, contribuant à lisser le risque locatif. Pour l’investisseur, ces indicateurs traduisent un portefeuille pleinement loué et une visibilité renforcée sur les flux de loyers.
- Orientation rendement avec un taux de distribution annuel de 8,75 % en 2025
- Objectif de performance : TRI cible 6 % (2026)
- Profil diversifié visant la mutualisation des risques (typologies d’actifs et locataires)
- Gestion professionnelle adossée au savoir-faire d’Edmond de Rothschild REIM
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion de la SCPI repose sur un axe de diversification paneuropéen affirmé, avec une exposition immobilière située à plus de 90 % hors de France. Le développement privilégie des marchés ciblés comme l'Allemagne, où le fonds a récemment acquis 14 700 mètres carrés de surfaces commerciales, tout en explorant de nouvelles zones géographiques telles que le Royaume-Uni. Le recours à l'endettement, mesuré par le ratio LTV, est intégré comme un paramètre de gestion destiné à soutenir la politique d'acquisition du véhicule sans pour autant modifier son profil de risque. Sur le plan locatif, la stratégie privilégie la signature de baux de longue durée, la moyenne résiduelle ferme s'établissant à 13,7 ans, ce qui permet une visibilité contractuelle sur l'occupation des parcs. Cette approche combine une sélection d'actifs de commerce essentiel et une diversification vers l'hôtellerie ou la logistique. La cohérence de cette gestion réside dans l'équilibre entre l'étalement géographique et la stabilité des engagements locatifs contractés.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
103,11 M€
Nombre de parts
515 532 (31/03/2026)
Nombre d’associés
2 163 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
179,28 € (31/03/2026)
Valeur de retrait
181,80 € (13/06/2026)
Valeur de reconstitution
220,66 € (31/03/2026)
Valeur IFI Edmond de Rothschild EUROPA
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
8,75%
TDVM en 2025
7,60 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
202,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 5 050,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,31 € (pour 2024)
Dividendes bruts
17,49 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,62 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,60 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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