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“Excellent”, 165 avis
Edmond de Rothschild EUROPA - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
200,00 €
8,75 %
description de la scpi
SCPI Edmond de Rothschild EUROPA est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Edmond de Rothschild REIM. Elle s’inscrit dans une logique de construction de portefeuille orientée immobilier européen, avec une taille déjà significative : 72 395 200 € de capitalisation au 31/12/2025, pour 1 496 associés et 361 976 parts. Son patrimoine développe 62 857 m² et s’appuie sur une base locative resserrée de 10 locataires, visant des revenus locatifs lisibles et une gestion active.
À fin 2025, EUROPA affiche une exploitation optimale des actifs : taux d’occupation financier 100 %, taux d’occupation immobilier 100 % et vacance financière 0,00 %. Cette dynamique d’occupation constitue un point d’appui important pour la régularité des loyers et la stabilité du cash-flow, dans un contexte où la sélection des actifs et la sécurisation locative sont déterminantes pour un véhicule de rendement.
Côté performance, la SCPI met en avant des objectifs attractifs, avec un taux de distribution 2025 de 8,75 % et un rendement prévisionnel 2025 de 8 %, tout en affichant un TRI cible de 6 % en 2026. Une proposition pensée pour les investisseurs recherchant une exposition immobilière diversifiée, une occupation intégrale du patrimoine et une ambition de performance clairement assumée.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion de la SCPI repose sur un axe de diversification paneuropéen affirmé, avec une exposition immobilière située à plus de 90 % hors de France. Le développement privilégie des marchés ciblés comme l'Allemagne, où le fonds a récemment acquis 14 700 mètres carrés de surfaces commerciales, tout en explorant de nouvelles zones géographiques telles que le Royaume-Uni. Le recours à l'endettement, mesuré par le ratio LTV, est intégré comme un paramètre de gestion destiné à soutenir la politique d'acquisition du véhicule sans pour autant modifier son profil de risque. Sur le plan locatif, la stratégie privilégie la signature de baux de longue durée, la moyenne résiduelle ferme s'établissant à 13,7 ans, ce qui permet une visibilité contractuelle sur l'occupation des parcs. Cette approche combine une sélection d'actifs de commerce essentiel et une diversification vers l'hôtellerie ou la logistique. La cohérence de cette gestion réside dans l'équilibre entre l'étalement géographique et la stabilité des engagements locatifs contractés.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
72,40 M€
Nombre de parts
361 976 (31/12/2025)
Nombre d’associés
1 496 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
179,28 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
180,00 € (28/04/2026)
Valeur de reconstitution
220,66 € (31/12/2025)
Valeur IFI Edmond de Rothschild EUROPA
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
8,75%
TDVM en 2025
7,60 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,31 € (pour 2024)
Dividendes bruts
17,49 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,62 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,60 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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