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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Souscription en ligne
200,00 €
6,13 %
description de la scpi
Vitality est une SCPI de rendement gérée par ClubFunding Group, pensée pour capter le potentiel d’un marché en forte traction : les actifs immobiliers liés au sport et au bien-être. Positionnée sur une stratégie diversifiée, elle vise une exposition aux grandes zones urbaines et périurbaines, où la demande pour ces usages progresse structurellement. La SCPI déploie également une diversification géographique en Europe continentale (France, Allemagne, Espagne, Italie, Belgique) afin de répartir les risques et de saisir des opportunités sur plusieurs marchés.
Au 31/12/2025, Vitality affiche une dynamique de développement maîtrisée avec une capitalisation de 6 466 200 €, 29 associés et 32 331 parts. Son patrimoine représente 2 997 m² et repose sur 2 locataires. Les indicateurs d’exploitation sont particulièrement solides : 100 % de taux d’occupation financier et 100 % de taux d’occupation immobilier, avec une vacance financière nulle. Cette situation traduit un portefeuille actuellement pleinement loué et une visibilité accrue sur les loyers.
- Thématique innovante : première SCPI française centrée sur le sport et le bien-être, un segment porté par une demande croissante.
- Objectif de performance : taux de distribution 2025 et rendement prévisionnel annoncés à 6,13 %, avec un TRI cible de 6 %.
- Approche ESG intégrée : classification SFDR article 8, avec des objectifs environnementaux et sociaux mesurables dans la gestion des actifs.
- Marché porteur : le secteur mondial du bien-être est attendu en croissance moyenne annuelle d’environ 5,34 % jusqu’en 2033, soutenant le potentiel de valorisation à long terme.
stratégie de la scpi
La stratégie de Vitality repose sur une sélection rigoureuse d'actifs situés dans des zones géographiques dynamiques, avec une orientation marquée vers le marché espagnol pour ses premières acquisitions. Les secteurs privilégiés concernent exclusivement les infrastructures liées aux activités sportives et à la santé, visant à répondre à une thématique sectorielle différenciante. La gestion locative se caractérise par une visibilité importante sur les flux de revenus, illustrée par une durée moyenne des baux (WALT) s'élevant à 19,45 ans et une durée moyenne avant la prochaine échéance de sortie (WALB) de 9,49 ans. Bien que le ratio d'endettement LTV ne soit pas communiqué pour ce trimestre, l'endettement reste un levier de gestion potentiel pour accompagner la croissance du portefeuille. La cohérence globale de la gestion s'appuie sur une stabilité de l'occupation et une volonté de diversification européenne, malgré une réorganisation ponctuelle de la fonction commerciale destinée à soutenir la collecte de fonds.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
6,47 M€
Nombre de parts
32 331 (31/12/2025)
Nombre d’associés
29 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
-
Valeur de retrait
150,00 € (29/04/2026)
Valeur de reconstitution
206,70 € (31/12/2025)
Valeur IFI Vitality
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Vitality
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
6,13%
TDVM en 2025
4,62 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 200,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
9,24 € (pour 2024)
Dividendes bruts
12,27 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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