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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
5,00 %
PRIX DE LA PART
Au 15/06/2025
188,00 €
soit + 1.89 % entre le 01/10/2021 et le 01/08/2022
description de la scpi
Lancée en 2018, la SCPI MyShareSCPI est un fonds de rendement en pleine croissance, géré par My Share Company. Avec une capitalisation de 400 millions d'euros et 4 315 associés au 30 septembre 2024, cette SCPI affiche un taux de distribution de 5,2 % pour l'année 2023 et un taux de distribution moyen de 5,11 % sur les trois dernières années. La SCPI bénéficie d'un avis positif concernant son évolution, notamment grâce à son portefeuille diversifié.
Au 30 septembre 2024, MyShareSCPI détient 142 actifs immobiliers, principalement dans les bureaux (49,4 %), les commerces (28,7 %) et les hôtels (9,3 %), avec un taux d'occupation de 96,51 %. Le prix de part est de 188 €, avec un minimum de 30 parts, accessible en pleine propriété et à crédit. Les investisseurs peuvent suivre la performance de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com, offrant une transparence importante pour ceux intéressés par cette SCPI de rendement.
Au 30 septembre 2024, MyShareSCPI détient 142 actifs immobiliers, principalement dans les bureaux (49,4 %), les commerces (28,7 %) et les hôtels (9,3 %), avec un taux d'occupation de 96,51 %. Le prix de part est de 188 €, avec un minimum de 30 parts, accessible en pleine propriété et à crédit. Les investisseurs peuvent suivre la performance de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com, offrant une transparence importante pour ceux intéressés par cette SCPI de rendement.
stratégie de la scpi
La SCPI MyShareSCPI mène une stratégie d’investissement immobilier visant la diversification de son portefeuille d’actifs. La société civile de placement immobilier gérée par Voisin se spécialise notamment sur les biens immobiliers de bureaux. La SCPI diversifiée gère également des locaux commerciaux, des locaux d’activités et des résidences diverses. La SCPI de rendement a pour objectif d’investir dans le neuf comme dans l’ancien, en France et en Europe.
La SCPI à capital variable se positionne majoritairement en provinces, mais détient également des biens immobiliers locatifs situés en région parisienne. Pour se constituer un patrimoine immobilier, MyShareSCPI misera sur les meilleures opportunités du marché immobilier. Sa politique d’investissement vise la diversification, tant sur le plan géographique que sectoriel. Pour le choix de ses placements, la SCPI de rendement s’appuiera sur les nouveaux modèles prédictifs.
Ces dispositifs lui permettent de mettre en place une sélection rigoureuse des actifs immobiliers. MyShareSCPI vise à acquérir des immeubles localisés dans des zones dynamiques, et profiter ainsi d’un potentiel de revalorisation de son parc immobilier. Elle comptera sur l’expertise des acteurs de Prop Tech pour lui fournir les solutions technologiques innovantes et lui permettant de mieux appréhender le marché immobilier. En parallèle, la SCPI mettra à disposition de ses locataires des services digitaux visant à rendre la communication plus fluide, tout en assurant la pérennité des loyers.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
405,12 M€
Nombre de parts
2 154 884 (31/12/2024)
Nombre d’associés
4 423 (31/12/2024)
Parts en attente
0 (31/12/2024)
Valeur de réalisation
155,79 € (31/12/2023)
Valeur de retrait
169,20 € (15/06/2025)
Valeur de reconstitution
188,52 € (31/12/2023)
Valeur IFI MyShareSCPI
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI MyShareSCPI
Disponible
conditions de souscription de la SCPI MyShareSCPI
Taux de distribution en 2024
5,00%
TDVM en 2024
4,82 %
TRI 2024 (5 ans)
4,07 %
Dernier prix acquéreur
188,00 €
Minimum de souscription
30 parts
soit 5 640,00 €
Report de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
9,06 € (pour 2023)
Dividendes bruts
9,40 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,55 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
915 012,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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