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“Excellent”, 165 avis
Elevation Tertiom - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
200,00 €
0,00 %
PRIX DE LA PART
Au 29/01/2026
200,00 €
soit + 5.26 % entre le 27/08/2024 et le 22/11/2024
description de la scpi
La SCPI Elevation Tertiom 3T 2025 se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier spécialisé dans le secteur tertiaire, principalement axé sur les zones géographiques ultramarines. Au 30 septembre 2025, la capitalisation globale s'élève à 26 331 233 euros, portée par un collectif de 948 associés. Le patrimoine immobilier est constitué de 43 actifs distincts, représentant une surface totale de 7 354 mètres carrés. Sur le plan opérationnel, les indicateurs de performance affichent une pleine exploitation des surfaces avec un taux d'occupation financier de 100 % et un taux d'occupation physique s'établissant également à 100 %. La gestion des flux financiers est caractérisée par une efficacité constante, comme en témoigne un taux de recouvrement des loyers atteignant 100 %. La valeur de reconstitution par part est fixée à 212,14 euros, reflétant la consistance de l'actif net réévalué de la société dans un marché immobilier en mutation.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement d'Elevation Tertiom repose sur une approche dite high yield, ciblant des rendements bruts élevés compris entre 10 % et 13 % lors des acquisitions. Le développement se concentre sur les territoires d'Outre-mer, notamment en Guadeloupe, Martinique et Guyane, où la rareté de l'offre tertiaire face à une demande structurellement haute permet de maintenir des niveaux de loyers attractifs. L'endettement, mesuré par la LTV, constitue un levier de gestion utilisé pour soutenir la croissance du portefeuille, illustrée par l'acquisition récente d'actifs de bureaux et de commerce à Pointe-à-Pitre. La gestion locative se distingue par une stabilité notable des engagements, avec une durée moyenne des baux (WALT) de 7,30 ans, offrant une visibilité à long terme sur les revenus. Cette cohérence entre la sélectivité des emplacements géographiques et la solidité des baux permet à la gestion d'afficher des objectifs de distribution brute supérieurs à 8 % pour l'exercice 2025.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
26,33 M€
Nombre de parts
136 694 (30/09/2025)
Nombre d’associés
948 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
200,72 € (31/03/2025)
Valeur de retrait
200,00 € (29/01/2026)
Valeur de reconstitution
212,14 € (30/09/2025)
Valeur IFI Elevation Tertiom
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Elevation Tertiom
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
0,00%
TDVM en 2024
3,09 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
15 parts
soit 3 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
6,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
6,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
24,00 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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