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“Excellent”, 165 avis
Darwin RE01 - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
202,00 €
0,00 %
PRIX DE LA PART
Au 28/01/2026
202,00 €
soit + 1 % entre le 01/04/2025 et le 01/01/2026
description de la scpi
La SCPI Darwin affiche au 30 septembre 2025 une capitalisation totale de 10 878 367 euros, pour un nombre d'associés s'élevant à 468. Ce véhicule de placement immobilier gère un patrimoine composé de 7 actifs distincts couvrant une surface globale de 10 145 mètres carrés. Sur le plan opérationnel, les indicateurs de performance au troisième trimestre 2025 révèlent un taux d'occupation financier de 100 % ainsi qu'un taux d'occupation physique de 100 %, traduisant l'absence de vacance au sein du portefeuille. Bien que le nombre précis de locataires ne soit pas spécifié, la structure a encaissé 199 239 euros de loyers sur la période. Le patrimoine se caractérise par une typologie diversifiée incluant notamment des murs de commerces, illustrant le positionnement de la société sur des actifs de rendement en zone euro.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de la SCPI Darwin repose sur une diversification géographique européenne, avec un renforcement récent de sa présence en Espagne, notamment via l'acquisition d'un actif commercial à Pampelune. Cette approche vise à capter la dynamique économique de marchés complémentaires au marché français. Pour soutenir son développement, la société utilise un endettement mesuré avec un ratio LTV de 15,75 % au 30 septembre 2025, employant l'effet de levier comme un outil de gestion du capital. La gestion locative se distingue par une stabilité des baux, affichant une durée moyenne résiduelle de 9,56 ans (WALT) et 3,26 ans avant la prochaine échéance de sortie (WALB). La cohérence globale de la gestion s'appuie sur une sélection rigoureuse d'enseignes de référence et une transition vers un versement mensuel des acomptes, reflétant une volonté de régularité dans le suivi des flux financiers du fonds.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
10,88 M€
Nombre de parts
57 653 (30/09/2025)
Nombre d’associés
468 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
163,87 € (30/09/2025)
Valeur de retrait
185,84 € (28/01/2026)
Valeur de reconstitution
208,77 € (30/09/2025)
Valeur IFI Darwin RE01
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Darwin RE01
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
0,00%
TDVM en 2024
1,08 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
202,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 010,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
2,06 € (pour 2024)
Dividendes bruts
2,06 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,01 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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