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“Excellent”, 165 avis
Attraits pierre - CARACTÉRISTIQUES
Marché Secondaire
Versements Programmés
Label ISR
240,00 €
0,00 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 20/05/2024
240,00 €
Capital stable entre le 20/05/2024 et le 20/05/2024
description de la scpi
La SCPI Attraits Pierre se positionne comme un véhicule de placement immobilier diversifié, géré par la société Groupama Gan REIM. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation s'établit à 29 742 240 euros, une valeur répartie entre 688 associés. Sur le plan opérationnel, la structure affiche un taux d'occupation financier de 100 %, ce qui traduit une perception intégrale des loyers théoriques. Bien que le taux d'occupation physique et le taux de recouvrement ne soient pas explicitement détaillés dans les données brutes de la période, le patrimoine immobilier continue de se structurer autour d'actifs de typologies variées. Les récentes acquisitions ont notamment permis d'intégrer une surface globale de 6 683 mètres carrés au portefeuille. Le patrimoine se compose désormais de sites logistiques, tels que des plateformes de messagerie, et de surfaces commerciales de centre-ville. Cette base d'actifs repose sur des locataires exploitant des baux long terme, assurant la structure des revenus de la société. La dynamique de croissance est soutenue par une collecte nette trimestrielle s'élevant à plus de 5,6 millions d'euros, confirmant l'augmentation régulière du nombre de parts en circulation.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de la SCPI Attraits Pierre repose sur une diversification géographique et sectorielle ciblée au sein du territoire français. Les axes de développement privilégient des actifs aux fondamentaux locatifs solides, comme l'illustrent les acquisitions à Saint-Florent-sur-Cher pour le secteur de la logistique et à Aix-en-Provence pour le commerce de détail. L'endettement, bien que son ratio LTV ne soit pas communiqué pour ce trimestre, est considéré comme un levier de gestion neutre destiné à accompagner la croissance du parc immobilier. La gestion locative se caractérise par une stabilité notable, avec une durée moyenne des baux de 7 ans, ce qui offre une visibilité sur les flux financiers futurs. Le maintien d'une occupation intégrale du parc démontre la cohérence entre la sélection des actifs et les besoins des exploitants. En complément, la gestion active de la trésorerie permet de valoriser les fonds collectés avant leur déploiement immobilier. Cette approche globale assure une gestion rigoureuse des actifs en phase avec les objectifs de rendement, avec un taux de distribution visé pour l'année 2025 supérieur à 5 %.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
29,74 M€
Nombre de parts
123 926 (30/09/2025)
Nombre d’associés
688 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
217,86 € (30/06/2025)
Prix d'exécution
200,00 € (20/05/2024)
Valeur de reconstitution
242,76 € (30/06/2025)
Valeur IFI Attraits pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Attraits pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
0,00%
TDVM en 2024
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
240,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 200,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
13,81 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,33 % HT ou TTI
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