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“Excellent”, 165 avis
Attraits pierre - CARACTÉRISTIQUES
Marché Secondaire
Versements Programmés
Label ISR
240,00 €
7,00 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 20/05/2024
240,00 €
Capital stable entre le 20/05/2024 et le 20/05/2024
description de la scpi
SCPI Attraits Pierre est une SCPI de rendement à stratégie diversifiée, pilotée par Groupama Gan REIM. Lancée en 2024, elle vise à constituer un portefeuille immobilier équilibré pour rechercher des revenus potentiels réguliers, tout en s’appuyant sur une gestion professionnelle et une sélection d’actifs pensée pour traverser les cycles. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 50 817 360 €, répartie entre 1 096 associés et 211 739 parts, illustrant une montée en puissance progressive du véhicule.
Sur le plan d’exploitation, Attraits Pierre se distingue par un taux d’occupation financier de 100 % au 31/03/2026, avec une vacance financière de 0,00 %, reflet d’un encaissement des loyers aligné sur le potentiel théorique du patrimoine. La SCPI s’appuie sur une base locative concentrée et lisible, avec 7 locataires, dans une logique de baux et d’actifs visant à sécuriser la visibilité des flux. Côté performance, elle a servi un taux de distribution annuel de 7 % en 2025 et communique un rendement prévisionnel de 5,5 % pour 2026 (objectifs non garantis).
- Positionnement diversifié pour mutualiser les sources de revenus immobiliers
- Pleine occupation financière (100 %) et absence de vacance financière au 31/03/2026
- Trajectoire de développement matérialisée par une capitalisation en progression et une base d’associés en croissance
- Gestion spécialisée par Groupama Gan REIM, avec une approche orientée rendement
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de la SCPI Attraits Pierre repose sur une diversification géographique et sectorielle ciblée au sein du territoire français. Les axes de développement privilégient des actifs aux fondamentaux locatifs solides, comme l'illustrent les acquisitions à Saint-Florent-sur-Cher pour le secteur de la logistique et à Aix-en-Provence pour le commerce de détail. L'endettement, bien que son ratio LTV ne soit pas communiqué pour ce trimestre, est considéré comme un levier de gestion neutre destiné à accompagner la croissance du parc immobilier. La gestion locative se caractérise par une stabilité notable, avec une durée moyenne des baux de 7 ans, ce qui offre une visibilité sur les flux financiers futurs. Le maintien d'une occupation intégrale du parc démontre la cohérence entre la sélection des actifs et les besoins des exploitants. En complément, la gestion active de la trésorerie permet de valoriser les fonds collectés avant leur déploiement immobilier. Cette approche globale assure une gestion rigoureuse des actifs en phase avec les objectifs de rendement, avec un taux de distribution visé pour l'année 2025 supérieur à 5 %.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
50,82 M€
Nombre de parts
211 739 (31/03/2026)
Nombre d’associés
1 096 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
221,69 € (31/03/2026)
Prix d'exécution
200,00 € (20/05/2024)
Valeur de reconstitution
249,09 € (31/03/2026)
Valeur IFI Attraits pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Attraits pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
7,00%
TDVM en 2025
7,00 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
240,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 200,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
16,81 € (pour 2024)
Dividendes bruts
16,81 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,02 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,33 % HT ou TTI
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