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“Excellent”, 165 avis
Attraits pierre - CARACTÉRISTIQUES
Marché Secondaire
Versements Programmés
Label ISR
240,00 €
7,00 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 20/05/2024
240,00 €
Capital stable entre le 20/05/2024 et le 20/05/2024
description de la scpi
Attraits Pierre est une SCPI de rendement à vocation diversifiée, pilotée par Groupama Gan REIM. Elle vise à construire un portefeuille immobilier équilibré, capable de générer des revenus réguliers tout en répartissant les risques entre plusieurs typologies d’actifs. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 37 446 720 €, portée par 829 associés et 156 028 parts, témoignant d’une dynamique de développement et d’une base d’investisseurs déjà structurée.
Sur le plan locatif, Attraits Pierre présente des indicateurs particulièrement solides avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % au 31/12/2025. Cette performance traduit une exploitation pleinement effective du patrimoine et une capacité à capter l’intégralité des loyers attendus. Pour l’investisseur, c’est un signal de qualité dans la gestion locative et la sélection des actifs, avec une recherche de visibilité sur les flux de revenus.
En matière de performance, la SCPI communique un taux de distribution annuel de 7 % en 2025, en ligne avec un rendement prévisionnel de 7 %. Cette orientation, associée à une stratégie diversifiée, en fait une solution pertinente pour viser un revenu potentiel tout en s’appuyant sur une gestion professionnelle.
- SCPI de rendement orientée distribution
- Gestion assurée par Groupama Gan REIM
- Occupation financière à 100 % et vacance à 0,00 % (31/12/2025)
- 7 % de taux de distribution en 2025
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de la SCPI Attraits Pierre repose sur une diversification géographique et sectorielle ciblée au sein du territoire français. Les axes de développement privilégient des actifs aux fondamentaux locatifs solides, comme l'illustrent les acquisitions à Saint-Florent-sur-Cher pour le secteur de la logistique et à Aix-en-Provence pour le commerce de détail. L'endettement, bien que son ratio LTV ne soit pas communiqué pour ce trimestre, est considéré comme un levier de gestion neutre destiné à accompagner la croissance du parc immobilier. La gestion locative se caractérise par une stabilité notable, avec une durée moyenne des baux de 7 ans, ce qui offre une visibilité sur les flux financiers futurs. Le maintien d'une occupation intégrale du parc démontre la cohérence entre la sélection des actifs et les besoins des exploitants. En complément, la gestion active de la trésorerie permet de valoriser les fonds collectés avant leur déploiement immobilier. Cette approche globale assure une gestion rigoureuse des actifs en phase avec les objectifs de rendement, avec un taux de distribution visé pour l'année 2025 supérieur à 5 %.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
37,45 M€
Nombre de parts
156 028 (31/12/2025)
Nombre d’associés
829 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
221,69 € (31/12/2025)
Prix d'exécution
200,00 € (20/05/2024)
Valeur de reconstitution
249,09 € (31/12/2025)
Valeur IFI Attraits pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Attraits pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
7,00%
TDVM en 2025
7,00 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
240,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 200,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
16,81 € (pour 2024)
Dividendes bruts
16,81 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,33 % HT ou TTI
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