Paref Evo - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Paref Evo est une SCPI de rendement gérée par PAREF Gestion, orientée majoritairement bureaux et construite autour d’une stratégie géographique visant une diversification accrue. Au 31/12/2025, elle totalise 50 000 000 € de capitalisation et réunit 1 077 associés pour 200 182 parts, illustrant une base d’investisseurs déjà constituée et un véhicule en phase de développement.

Son patrimoine représente 17 060 m² (31/12/2025) et affiche un taux d’occupation financier de 91,5 %, avec une vacance financière de 8,50 %. L’objectif est clair : rechercher des loyers réguliers tout en pilotant activement l’occupation et la qualité locative, dans une logique de gestion dynamique adaptée au marché des bureaux.

Côté performance, Paref Evo a servi un taux de distribution annuel de 4,72 % en 2025. Elle met également en avant une fiscalité avantageuse pour les investisseurs, constituant un atout complémentaire dans une stratégie patrimoniale. Comme tout investissement immobilier, le rendement et le niveau d’occupation peuvent évoluer, mais la combinaison diversification, gestion professionnelle et objectif de distribution positionne Paref Evo comme une solution pertinente pour viser des revenus potentiels au sein d’un portefeuille immobilier.

La stratégie d' investissement de Paref Evo repose sur une diversification géographique et sectorielle ciblée principalement au sein de l' Union européenne. La société oriente ses acquisitions vers des marchés affichant des perspectives de croissance encourageantes, notamment en Europe centrale avec des pays comme la Pologne ou la Roumanie qui profitent d' une demande intérieure dynamique et de fonds de développement structurels. Le recours à l' endettement, via le ratio LTV, constitue un levier de gestion classique permettant d' ajuster la structure de financement lors des opérations d' acquisition sur le marché immobilier professionnel. En matière de gestion locative, la SCPI s' appuie sur une durée moyenne des baux de 3,40 ans, ce qui reflète la temporalité des engagements contractuels des 14 locataires actuellement en place dans le portefeuille. Le maintien du taux d' occupation financier au niveau de 91,50 % démontre la capacité de la société de gestion à stabiliser l' occupation des surfaces malgré un contexte économique global incertain. L' analyse proactive des surfaces vacantes, qui représentent 8,50 % du parc, vise à renforcer la performance du fonds par une commercialisation adaptée aux évolutions des secteurs de la pharmacie ou des technologies vertes. La cohérence de cette gestion réside dans l'équilibre entre la sélection des implantations géographiques et la maîtrise opérationnelle des baux.