Paref Hexa - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Paref Hexa se positionne comme un fonds immobilier de type diversifié intervenant principalement sur le marché des locaux professionnels répartis sur le territoire français. Au 30 septembre 2025, ce véhicule de placement collectif affiche une capitalisation totale s' élevant à 245 600 000 euros, une valeur répartie entre 3 717 associés. Le patrimoine immobilier géré est constitué de 41 actifs immobiliers distincts qui accueillent un total de 76 locataires pour une surface globale de 148 481 mètres carrés. Sur le plan de la performance opérationnelle, la SCPI affiche un taux d' occupation financier de 90,50 % au terme du troisième trimestre 2025. Une évolution notable a été enregistrée le 18 décembre 2025 avec un ajustement du prix de la part, passant de l' ancien prix de 210 euros à 172 euros, ce qui porte désormais la valeur de retrait à 154,8 euros. La typologie des actifs est variée, englobant des immeubles de bureaux, des locaux d' activité ainsi que des entrepôts logistiques. Ces données chiffrées illustrent la structure actuelle d' un fonds dont la base d' investisseurs et la diversité locative constituent les fondements de son assise immobilière au sein de sa catégorie.

La SCPI Interpierre France poursuit une stratégie d’investissement autour de la diversification de son patrimoine immobilier. Elle vise une complémentarité entre les actifs de logistique, les actifs de bureaux et les locaux d’activité. Cette politique d’investissement a pour but de contrer les effets cycliques dans le secteur immobilier. Grâce à son portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, la SCPI peut lisser son taux de rendement même en période de bas de cycle. Le véhicule a pour but d’offrir à ses associés un bouclier patrimonial avec un rendement attractif.

La Société Civile de Placement Immobilier vise également une appréciation du prix de part. Si la SCPI Interpierre France mise sur les locaux d’activité et la logistique, c’est pour le rendement que proposent ces classes d’actifs. Ce type d’immeubles très spécifiques est loué par des enseignes de tailles intermédiaires. Ces derniers constituent le bouclier du secteur privé en France.

Pour trouver des actifs correspondant à sa politique d’investissement, la SCPI acquiert à la fois des immeubles neufs et en VEFA. La société de gestion de patrimoine procède également à des arbitrages pour rationaliser le patrimoine immobilier de la SCPI à capital variable. C’est dans cette optique que des biens immobiliers locatifs sont cédés, dès lors qu’ils ne répondent plus à la politique d’investissement de la SCPI. Cela permet au véhicule de disposer de liquidités pour financer l’acquisition des immeubles à fort potentiel de rendement sur le marché immobilier français, ou de distribuer de la plus-value à ses associés, sous forme de dividendes exceptionnels.