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“Excellent”, 165 avis
Principal Inside - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
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Versements Programmés
250,00 €
0,00 %
PRIX DE LA PART
Au 07/04/2026
250,00 €
soit + 5.04 % entre le 03/09/2025 et le 01/02/2026
description de la scpi
Principal Inside est une SCPI de rendement à capital variable lancée en septembre 2025 et gérée par Principal Real Estate SAS, société de gestion agréée par l’AMF depuis 2013. Sa stratégie s’appuie sur une diversification intercontinentale avec une exposition cible équilibrée entre les États-Unis et l’Union Européenne hors France et Royaume-Uni, afin de répartir les moteurs de performance et de limiter la dépendance à un seul cycle immobilier.
La SCPI construit un portefeuille multi-actifs pour capter des sources de revenus variées : bureaux, commerces, logistique, santé et médico-social, éducation, hôtellerie, résidentiel, data centers et immobilier scientifique. Au 31/12/2025, elle affiche un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % et une vacance financière nulle, avec un patrimoine de 1 994 m² loué à 2 locataires. Côté objectifs, Principal Inside vise un rendement prévisionnel de 6 % (en 2025) et un TRI cible de 6,5 % sur 10 ans, dans un cadre de revenus non garantis.
- Allocation internationale : exposition simultanée aux marchés américains et européens pour lisser les cycles.
- Large spectre immobilier : diversification sectorielle pensée pour renforcer la résilience des loyers.
- Objectifs de performance attractifs : taux de distribution cible de 6 % brut (environ 5 % net) et TRI cible de 6,5 %.
- Intégration ESG : SCPI classée article 8 SFDR, avec des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance intégrés aux décisions d’investissement.
- Gestion expérimentée : pilotage par un acteur agréé et structuré, au service d’une sélection d’actifs rigoureuse.
stratégie de la scpi
La stratégie de Principal Inside repose sur une allocation intercontinentale équilibrée : 50 % aux États-Unis et 50 % en Europe (hors France, incluant le Royaume-Uni). Elle vise à tirer parti de la décorrélation des cycles immobiliers américains et européens, offrant ainsi une diversification renforcée. Les actifs ciblés couvrent un large spectre : bureaux, commerces, logistique, immobilier de santé et d’éducation, hôtels, résidentiel, data centers et laboratoires.
La SCPI intègre également des critères ESG (article 8 SFDR) en phase d’acquisition et de gestion, portant notamment sur l’efficacité énergétique, le confort des locataires et la gouvernance. Enfin, elle peut recourir à l’endettement afin de soutenir sa capacité d’investissement, dans un cadre prudent et maîtrisé.
La SCPI intègre également des critères ESG (article 8 SFDR) en phase d’acquisition et de gestion, portant notamment sur l’efficacité énergétique, le confort des locataires et la gouvernance. Enfin, elle peut recourir à l’endettement afin de soutenir sa capacité d’investissement, dans un cadre prudent et maîtrisé.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
19,30 M€
Nombre de parts
81 084 (31/12/2025)
Nombre d’associés
469 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
222,83 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
225,00 € (07/04/2026)
Valeur de reconstitution
236,81 € (31/12/2025)
Valeur IFI Principal Inside
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Principal Inside
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
0,00%
TDVM en 2025
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 500,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
5,46 % HT ou TTI
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