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“Excellent”, 165 avis
Principal Inside - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
250,00 €
0,00 %
PRIX DE LA PART
Au 06/07/2026
250,00 €
soit + 5.04 % entre le 03/09/2025 et le 01/02/2026
description de la scpi
Principal Inside est une SCPI de rendement à capital variable lancée en 2025 et gérée par Principal Real Estate SAS, société de gestion agréée par l’AMF depuis 2013. Elle vise la constitution d’un portefeuille diversifié et international, avec une allocation cible répartie entre les États-Unis (50 %) et l’Union européenne hors France et Royaume-Uni (50 %), afin de lisser les cycles immobiliers et de multiplier les sources de revenus locatifs.
La stratégie d’investissement s’appuie sur un portefeuille multi-actifs : bureaux, commerces, logistique, santé et médico-social, résidentiel, hôtellerie, data centers et immobilier scientifique. Cette approche permet de capter des tendances structurelles de long terme tout en recherchant une performance régulière. La SCPI affiche des objectifs financiers ambitieux, avec un rendement prévisionnel de 6,5 % en 2026 et un TRI cible de 6,5 % (horizon 10 ans), dans un cadre où les revenus restent non garantis.
- Diversification intercontinentale : exposition simultanée aux marchés américains et européens, limitant la corrélation entre zones.
- Qualité d’exploitation : taux d’occupation financier et immobilier de 100 % au 31/03/2026, pour une vacance financière de 0,00 %.
- Démarche responsable : classification article 8 SFDR, intégrant des critères ESG dans la sélection et la gestion des actifs.
- Repères clés (31/03/2026) : capitalisation 33 014 750 €, 806 associés, 132 059 parts, 5 549 m² et 3 locataires.
stratégie de la scpi
La stratégie de Principal Inside repose sur une allocation intercontinentale équilibrée : 50 % aux États-Unis et 50 % en Europe (hors France, incluant le Royaume-Uni). Elle vise à tirer parti de la décorrélation des cycles immobiliers américains et européens, offrant ainsi une diversification renforcée. Les actifs ciblés couvrent un large spectre : bureaux, commerces, logistique, immobilier de santé et d’éducation, hôtels, résidentiel, data centers et laboratoires.
La SCPI intègre également des critères ESG (article 8 SFDR) en phase d’acquisition et de gestion, portant notamment sur l’efficacité énergétique, le confort des locataires et la gouvernance. Enfin, elle peut recourir à l’endettement afin de soutenir sa capacité d’investissement, dans un cadre prudent et maîtrisé.
La SCPI intègre également des critères ESG (article 8 SFDR) en phase d’acquisition et de gestion, portant notamment sur l’efficacité énergétique, le confort des locataires et la gouvernance. Enfin, elle peut recourir à l’endettement afin de soutenir sa capacité d’investissement, dans un cadre prudent et maîtrisé.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
33,01 M€
Nombre de parts
132 059 (31/03/2026)
Nombre d’associés
806 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
224,54 € (31/03/2026)
Valeur de retrait
225,00 € (06/07/2026)
Valeur de reconstitution
250,39 € (31/03/2026)
Valeur IFI Principal Inside
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Principal Inside
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
0,00%
TDVM en 2025
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 500,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-6,03 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
5,46 % HT ou TTI
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