Immo Evolutif - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Immo Evolutif est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, positionnée sur une stratégie diversifiée visant à capter des revenus locatifs tout en lissant le risque grâce à une allocation multi-secteurs. Son patrimoine s’articule majoritairement autour des bureaux (64 %) et des commerces (24 %), complété par des actifs de logistique, d’hôtellerie et de services. La SCPI affiche une capitalisation de 585 327 600 € au 31/03/2026, pour 40 932 parts et 42 associés.

La qualité d’un véhicule immobilier se mesure aussi à sa capacité à rester loué : au 31/03/2026, le taux d’occupation financier ressort à 87,77 % et le taux d’occupation immobilier à 88,08 %, avec une vacance financière de 12,23 %. La SCPI s’appuie sur un socle d’actifs répartis entre Paris, Île-de-France et régions, afin de combiner profondeur de marché et opportunités locales. Elle représente une surface totale de 145 969 m² au 31/03/2026.

• Objectif de performance lisible : taux de distribution 2025 de 4,28 % et rendement prévisionnel 2026 de 4,28 %, dans une logique de revenus réguliers.
• Diversification sectorielle : exposition à plusieurs typologies d’actifs pour limiter la dépendance à un seul cycle immobilier.
• Répartition géographique équilibrée : présence sur plusieurs zones clés, favorisant la résilience du portefeuille et le potentiel de valorisation.
• Gestion professionnelle : pilotage par AEW Patrimoine, avec un suivi des locations et de l’occupation au cœur de la stratégie.