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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 19/03/2024

210,00 €

soit -9.88 % entre le 01/06/2020 et le 01/09/2023

SCPI Fructirégions Europe

description de la scpi

Lancée en 1995, la SCPI Fructirégions Europe est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion AEW Patrimoine Santé. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 308 M€ répartie entre 6 032 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 61 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 114 640 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 92,33%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 256 M€ au 31/12/2020.


PERFORMANCES


Au sujet des performances, la SCPI Fructirégions Europe affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,33%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/06/2020. Concernant la souscription, la SCPI Fructirégions Europe est accessible à partir de 5825 € soit un minimum de souscription de 25 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.


PROFIL IMMOBILIER


Fructirégions Europe est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers à usage de bureaux. Son objectif est d’investir dans l’immobilier de bureaux, principalement en région parisienne et en régions. Le véhicule réalise également des placements immobiliers dans la zone euro. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, Fructirégions Europe investit également dans les locaux commerciaux, d’activités et des entrepôts. La SCPI vise une mutualisation optimale du risque locatif de son portefeuille d’actifs immobiliers.


LES PLUS


Fructirégions Europe est un véhicule d’investissement immobilier de type régional. Elle se concentre sur les bureaux en régions et en Ile-de-France. Pour saisir les meilleures opportunités du marché immobilier d’entreprise, la SCPI investit également hors de la France, notamment en Espagne. Elle vise à se positionner sur les marchés les plus dynamiques de la Zone Euro. Ce type de placement ne peut excéder 30 % du patrimoine immobilier de la SCPI. Cette stratégie permet à la SCPI d’offrir un taux rendement attractif à ses associés.

stratégie de la scpi

Fructirégions Europe poursuit une stratégie d’investissement illustrant le choix d’une répartition géographique harmonieuse de son patrimoine immobilier. La SCPI de bureaux se positionne sur les différentes métropoles régionales comme Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Rennes ou Strasbourg. Les métropoles régionales offrent un meilleur potentiel de rendement, surtout pour le secteur de l’immobilier tertiaire.


La SCPI de rendement a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif de bureaux de qualité en France et dans la zone euro. Elle saisit les meilleures opportunités du marché immobilier en régions qui offre un taux de rendement supérieur à celui de Paris intra-muros. Les marchés régionaux d’immeubles à usage de bureaux offrent en effet une réelle perspective de revalorisation des actifs par rapport à la capitale parisienne.


La société civile de placement immobilier Fructirégions Europe cible en priorité les actifs immobiliers de bureaux. Pour optimiser la mutualisation des risques locatifs, la SCPI réalise également des investissements immobiliers dans des actifs de commerce, locaux d’activités et des entrepôts. La diversification de son parc immobilier permet au véhicule de dynamiser son portefeuille de biens immobiliers. Un choix parfaitement en ligne avec la politique d’investissement de la SCPI visant une bonne mutualisation du risque locatif.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
328,21 M€
Nombre de parts Icone interrogation
1 562 923 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
6 395 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
57 759 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
n/c (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
189,00 € (19/03/2024)
Valeur IFI Fructirégions Europe Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Fructirégions Europe

TD en 2023 Icone interrogation
4,30%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,47 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
210,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
25 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
9,90 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
10,02 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
3,68 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
1 832 546,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
10,80 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
9,03 % TTC

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