Remake UK 2025 - CARACTÉRISTIQUES

Remake UK 2025 est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Remake Asset Management, conçue pour offrir une exposition ciblée au marché immobilier britannique. Positionnée comme le premier millésime de la gamme Focus, elle vise à capter un point de cycle jugé favorable au Royaume-Uni, où les valorisations ont été fortement ajustées ces dernières années. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 14 000 000 €, 311 associés, 14 089 parts et un patrimoine de 5 300 m² loué à 5 locataires, avec un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % (vacance financière 0,00 %).

Sa stratégie repose sur une diversification sectorielle en immobilier d’entreprise, avec des investissements au Royaume-Uni répartis entre bureaux, commerces, logistique, locaux d’activités et immobilier géré, au sein des principales métropoles britanniques. L’objectif est de combiner revenus locatifs et potentiel de revalorisation, notamment via l’optimisation des loyers et un contexte de marché susceptible de bénéficier d’une détente des taux. La SCPI cible un rendement prévisionnel de 6,5 % en 2026 (non garanti) et un TRI cible de 9 % (2025), avec une gestion active orientée performance.

• Accessibilité et régularité : souscription dès 10 000 € et distribution mensuelle pour lisser les revenus.
• Transparence renforcée : valorisation semestrielle et communication détaillée sur les acquisitions, les locataires et la gestion du patrimoine.
• Structure millésimée : un cadre d’investissement lisible, pensé pour suivre un cycle identifié, avec une approche structurée de création de valeur.
• Effet de levier encadré : recours possible à l’endettement dans la limite de 40 % (cible 20 %), afin d’amplifier le potentiel tout en conservant une discipline de risque.

Remake UK 2025 adopte une stratégie opportuniste et différenciante, exclusivement tournée vers l’immobilier d’entreprise britannique. Elle cible des actifs diversifiés – bureaux, commerces, logistique, activités, immobilier géré – situés dans les grandes métropoles du Royaume-Uni, afin de combiner rendement immédiat et potentiel de valorisation.

La SCPI privilégie une allocation équilibrée entre des immeubles sécurisés par des baux longs, générant des cash-flows stables, et des actifs offrant des perspectives de revalorisation locative à court ou moyen terme. Ce positionnement vise à tirer parti à la fois de la correction des valeurs immobilières, estimée à environ -30 % depuis 2022, et d’une détente attendue des taux d’intérêt, créant un contexte propice à une revalorisation du capital.

La stratégie repose également sur un recours encadré à l’endettement, plafonné à 40 % des actifs (cible 20 %), permettant d’optimiser l’effet de levier tout en maintenant une gestion prudente. Enfin, l’horizon de liquidation programmé à 7 ans, prorogeable de 2 ans, permet de cristalliser les éventuelles plus-values et d’assurer une redistribution claire du capital aux investisseurs.