Remake UK 2025 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Remake UK 2025 est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Remake Asset Management, créée le 27/05/2025. Elle vise une exposition ciblée au marché immobilier d’entreprise britannique, avec une approche « millésimée » conçue pour tirer parti d’un cycle d’investissement identifié. Au 30/06/2026, la SCPI rassemble 622 associés, représente 23 000 000 € de capitalisation et détient 5 300 m² répartis entre 5 locataires, au sein des principales métropoles du Royaume-Uni.

La stratégie combine diversification sectorielle et recherche de performance : bureaux, commerces, logistique, locaux d’activités et immobilier géré. L’objectif est de générer des revenus potentiellement réguliers tout en captant un potentiel de revalorisation, porté par la gestion active des actifs et l’évolution des conditions de marché. La SCPI affiche un rendement prévisionnel de 6,50 % brut en 2026 (non garanti) et un TRI cible de 9,00 % (objectif sur l’horizon de la stratégie), en s’appuyant notamment sur la revalorisation locative et l’impact attendu d’un environnement de taux plus favorable.

• Accessibilité et lisibilité : souscription dès 10 000 €, distribution mensuelle, valorisation semestrielle et communication détaillée sur les acquisitions et la gestion.
• Transparence renforcée : positionnement « Focus » avec un suivi clair des actifs, des locataires et des décisions de gestion.
• Pilotage du risque : taux d’occupation financier de 90,90 % (vacance financière 9,10 %) et taux d’occupation immobilier de 70,50 % au 30/06/2026, avec une démarche de sécurisation et d’optimisation progressive du portefeuille.
• Effet de levier encadré : recours possible à l’endettement dans la limite de 40 % (cible 20 %), afin d’amplifier le potentiel de performance tout en conservant un cadre de maîtrise du risque.

Remake UK 2025 adopte une stratégie opportuniste et différenciante, exclusivement tournée vers l’immobilier d’entreprise britannique. Elle cible des actifs diversifiés – bureaux, commerces, logistique, activités, immobilier géré – situés dans les grandes métropoles du Royaume-Uni, afin de combiner rendement immédiat et potentiel de valorisation.

La SCPI privilégie une allocation équilibrée entre des immeubles sécurisés par des baux longs, générant des cash-flows stables, et des actifs offrant des perspectives de revalorisation locative à court ou moyen terme. Ce positionnement vise à tirer parti à la fois de la correction des valeurs immobilières, estimée à environ -30 % depuis 2022, et d’une détente attendue des taux d’intérêt, créant un contexte propice à une revalorisation du capital.

La stratégie repose également sur un recours encadré à l’endettement, plafonné à 40 % des actifs (cible 20 %), permettant d’optimiser l’effet de levier tout en maintenant une gestion prudente. Enfin, l’horizon de liquidation programmé à 7 ans, prorogeable de 2 ans, permet de cristalliser les éventuelles plus-values et d’assurer une redistribution claire du capital aux investisseurs.