Remake UK 2025 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Remake UK 2025 est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Remake Asset Management, conçue comme un véhicule « millésimé » visant à capter un cycle immobilier identifié au Royaume-Uni. Lancée en juillet 2025, elle cible les principales métropoles britanniques et s’appuie sur un portefeuille d’immobilier d’entreprise diversifié (bureaux, commerces, logistique, locaux d’activités et immobilier géré). Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 19 000 000 €, 553 associés, 18 944 parts, 5 locataires pour 5 300 m², avec un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % et une vacance financière de 0,00 %.

Sa stratégie combine revenus réguliers et potentiel de création de valeur : la SCPI vise un rendement prévisionnel de 6,5 % en 2026 (brut annuel, non garanti) et un TRI cible de 9 % (objectif 2025) sur un horizon de détention cohérent avec son approche millésimée. La performance attendue repose sur la sélection d’actifs et de baux recherchés, la revalorisation progressive des loyers et une gestion active, dans un environnement où une normalisation des taux d’intérêt peut soutenir les valorisations à moyen terme.

• Diversification sectorielle au Royaume-Uni : exposition à plusieurs segments de l’immobilier d’entreprise pour lisser les cycles.
• Lisibilité et transparence : communication détaillée sur les acquisitions, les locataires et la gestion, avec une valorisation semestrielle.
• Accessibilité : souscription à partir de 10 000 € et distribution mensuelle pour un suivi plus régulier des revenus.
• Effet de levier encadré : recours possible à l’endettement dans la limite de 40 % (cible 20 %) afin d’optimiser le couple rendement/risque.

Remake UK 2025 adopte une stratégie opportuniste et différenciante, exclusivement tournée vers l’immobilier d’entreprise britannique. Elle cible des actifs diversifiés – bureaux, commerces, logistique, activités, immobilier géré – situés dans les grandes métropoles du Royaume-Uni, afin de combiner rendement immédiat et potentiel de valorisation.

La SCPI privilégie une allocation équilibrée entre des immeubles sécurisés par des baux longs, générant des cash-flows stables, et des actifs offrant des perspectives de revalorisation locative à court ou moyen terme. Ce positionnement vise à tirer parti à la fois de la correction des valeurs immobilières, estimée à environ -30 % depuis 2022, et d’une détente attendue des taux d’intérêt, créant un contexte propice à une revalorisation du capital.

La stratégie repose également sur un recours encadré à l’endettement, plafonné à 40 % des actifs (cible 20 %), permettant d’optimiser l’effet de levier tout en maintenant une gestion prudente. Enfin, l’horizon de liquidation programmé à 7 ans, prorogeable de 2 ans, permet de cristalliser les éventuelles plus-values et d’assurer une redistribution claire du capital aux investisseurs.