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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR en cours
4,01 %
PRIX DE LA PART
Au 18/12/2025
320,00 €
soit -5.89 % entre le 01/09/2018 et le 17/09/2024
description de la scpi
La SCPI Allianz Pierre se positionne comme un acteur majeur de l'immobilier tertiaire, affichant au 30 septembre 2025 une capitalisation significative de plus de 1,63 milliard d'euros. Ce véhicule d'investissement, détenu par 25 815 associés, administre un patrimoine d'envergure composé de 110 actifs immobiliers totalisant une surface de 287 923 mètres carrés. Le parc locatif accueille 281 locataires, ce qui permet au fonds de maintenir un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 85,16 %. L'état locatif fait apparaître une vacance globale de 14,84 %, un chiffre qui intègre néanmoins des surfaces en cours de restructuration ou sous promesse, reflétant la gestion active du parc. La typologie des actifs reste essentiellement concentrée sur les bureaux, avec une mutualisation du risque répartie sur un nombre important d'immeubles.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion privilégie une approche opportuniste, ciblant prioritairement les secteurs centraux tels que Paris Centre-Ouest où la demande des utilisateurs pour la centralité reste forte. Dans un contexte de marché en ralentissement, le fonds mise sur la création de valeur en acquérant des actifs décotés tout en opérant une rotation dynamique de son patrimoine via des arbitrages stratégiques. Cette politique de cession d'actifs matures ou obsolètes permet de générer des plus-values comptables substantielles et de dégager des liquidités, compensant ainsi un recours limité au levier de l'endettement. La gestion locative se concentre quant à elle sur la sécurisation des baux et l'adaptation des locaux aux normes actuelles, assurant une cohérence globale entre la valorisation du capital et la distribution de revenus récurrents.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
1 631,46 M€
Nombre de parts
5 098 297 (30/09/2025)
Nombre d’associés
25 815 (30/09/2025)
Parts en attente
2 946 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
260,49 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
288,00 € (18/12/2025)
Valeur de reconstitution
308,72 € (30/06/2025)
Valeur IFI Allianz Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Allianz Pierre
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Allianz Pierre
Taux de distribution en 2024
4,01%
TDVM en 2024
3,94 %
TRI 2024 (5 ans)
1,30 %
Dernier prix acquéreur
320,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 8 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
13,39 € (pour 2023)
Dividendes bruts
13,62 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-0,05 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
2 119 300,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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