Une question sur Perial Grand Paris ?

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“Excellent”, 165 avis

PRIX DE LA PART

Au 17/03/2026

458,00 €

soit -15.81 % entre le 01/04/2021 et le 15/09/2023

Questions des épargnants

Q bonjour, est ce que vous envisagez sérieusement que la SCPI passe à capital fixe ? est ce que ça engendrerai un ajustement, une baisse de la valeur de la part ?merci pour votre réponse

19/02/2026

(10 avis)

La suspension de la variabilité du capital ne signifie pas nécessairement un passage définitif en capital fixe. Elle traduit d’abord une volonté d’organiser les échanges autrement, via un marché secondaire, lorsque la liquidité devient plus fragile. Ce changement de mécanisme n’entraîne pas, en soi, une baisse automatique du prix officiel de la part. Celui-ci demeure encadré par les règles d’évaluation habituelles. En revanche, sur un marché secondaire, le prix réel dépend de la rencontre entre vendeurs et acheteurs. Si l’offre excède la demande, une décote peut apparaître. Il ne s’agit pas d’une décision administrative, mais d’un ajustement naturel du marché. En résumé, la question n’est pas uniquement celle du capital fixe, mais celle de la liquidité et de l’équilibre entre l’offre et la demande.

Réponse utile ? Oui Non

Q Pourquoi est si intéressant de se positionner sur la SCPI PF Grand Paris ?

01/02/2023

(26 avis)

PF Grand Paris est une SCPI qui se positionne sur de l'immobilier avec comme focus le projet immobilier de Grand Paris. Cette SCPI est très investie en île de France.

Pour rappel, l'objectif du Grand Paris est de bénéficier d'un tissu d'un des grands projets urbanistiques paneuropéens avec 200 km de métro créé et 57 gares créées d'ici à 2030 et une dynamique à la fois immobilière et économique très importante.

PF Grand Paris permet de se positionner sur un immobilier professionnel et de bénéficier de cette dynamique très forte avec un minimum d'investissement d'environ 5 K€.

Cette SCPI, au 31/12/2022 avait une capitalisation de 1,26 Mds € et un TRI 5 ans de 7,76 %.

Réponse utile ? Oui Non

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