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“Excellent”, 165 avis

Urban Vitalim 2 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Pinel

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Urban Vitalim 2 est une SCPI fiscale gérée par Urban Premium, positionnée sur le dispositif Pinel. Son objectif est de constituer, sur une période d’investissement définie, un portefeuille d’immobilier résidentiel situé en centre-ville, au sein de communes répondant aux critères d’éligibilité du mécanisme Pinel.

En mutualisant les acquisitions au travers d’une SCPI, l’investisseur accède à une sélection de logements et à une gestion déléguée, tout en recherchant les avantages liés à la fiscalité Pinel dans le respect du cadre réglementaire. Avec une capitalisation de 32 957 500 € au 31/03/2018, Urban Vitalim 2 s’inscrit dans une démarche d’investissement orientée vers la constitution d’un patrimoine résidentiel et la mise en location, avec une approche structurée et encadrée.

Orientation centre-ville : priorité aux emplacements urbains recherchés
Cadre Pinel : stratégie construite autour de l’éligibilité au dispositif
Gestion professionnelle : sélection des actifs, suivi locatif et administration assurés par Urban Premium

stratégie de la scpi

La stratégie consiste en l'acquisition d'un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
• d’immeubles d’habitation anciens à rénover
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements
• d’immeubles d’habitation neufs ou en VEFA en centre-ville

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban vitalim 2

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Pinel

Capital

Fixe

Capitalisation

32,96 M€

Nombre de parts

0 (31/03/2018)

Nombre d’associés

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

416,35 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Vitalim 2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Vitalim 2

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

01/06/2017

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2017

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Pinel

Avantage fiscal

21,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...