SCPI Urban Vitalim 2

Pinel
FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
500,00 €
0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe
PRIX DE LA PART

depuis le 02/06/2017

500,00 €

description de la scpi

La SCPI URBAN VITALIM N°2 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif « PINEL ».

stratégie de la scpi

La stratégie consiste en l'acquisition d'un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
• d’immeubles d’habitation anciens à rénover
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements
• d’immeubles d’habitation neufs ou en VEFA en centre-ville

caractéristiques principales

Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
0,00 M€
Nombre de parts
-
Nombre d’associés
-
Parts en attente
-
Valeur de réalisation
-
Prix d'exécution
-

conditions de souscription

Minimum de souscription
10 part(s)
Report de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
-
Période de confrontation
Trimestrielle
Date de Dissolution prévisionnelle
-
Date d'ouverture des souscriptions
02/06/2017
Date de Fermeture des souscriptions
31/12/2017
Durée de placement conseillée
15

explicatif du dispositif fiscal

"Les SCPI Pinel ouvrent droit à un avantage fiscal à leurs associés, qui sera proportionnel au montant d’investissement (plafond de 300 000 €) et selon la durée initiale d’engagement décidée par la société de gestion à hauteur de : ▪ 12% du montant de souscription répartis sur 6 ans. ▪ 18% du montant de souscription répartis sur 9 ans. ▪ 21% du montant de souscription répartis sur 12 ans. A noter que la durée initiale d’engagement est choisie lors de la création de la SCPI et que le souscripteur n’a pas la possibilité de choisir sa durée d’engagement. La réduction est calculée sur 100% du montant de la souscription."

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Pinel
Avantage fiscal
21 %
Soumis au plafond des niches fiscales
Oui
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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