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DĂ©couvrez Urban Vitalim 2, la SCPI fiscale dâUrban Premium

La SCPI fiscale Urban Vitalim 2, gĂ©rĂ©e par Urban Premium, permet aux souscripteurs de bĂ©nĂ©ficier de 21 % de rĂ©duction fiscale, rĂ©partie sur 12 ans. Cette SCPI fiscale de type Pinel est encore ouverte Ă de nouvelles souscriptions jusquâau 31 dĂ©cembre 2017.
Description de la SCPI Pinel Urban Vitalim 2Â
La SCPI Urban Vitalim 2 a Ă©tĂ© officiellement lancĂ©e le 02 juin 2017 par la sociĂ©tĂ© de gestion Urban Premium. Il sâagit dâune SCPI fiscale spĂ©cialisĂ©e dans le dispositif de dĂ©fiscalisation Pinel. Â
La SCPI Urban Vitalim 2 a vocation Ă investir dans un patrimoine immobilier rĂ©sidentiel situĂ© en centre-ville, dans des communes Ă©ligibles au dispositif Pinel. Elle sĂ©lectionne notamment des immeubles anciens Ă rĂ©habiliter ou des immeubles de bureaux quâelle transforme ensuite en logements. Elle acquiert aussi des immeubles neufs ou en VEFA.
Avantage fiscal offert par la SCPI Pinel Urban Vitalim 2Â
Cette SCPI fiscale offre une possibilitĂ© de rĂ©duction dâimpĂŽt au mĂȘme titre quâun investissement direct. Les avantages fiscaux portent ainsi sur 100 % de la souscription. La rĂ©duction dâimpĂŽt de 21 %  du montant de la souscription est rĂ©partie comme suit sur toute la durĂ©e de conservation des parts :
- 18 % sur les 9 premiÚres années, soit 2 % par an ;
- Et 3 % sur les 3 derniÚres années, soit 1 % par an.
Cette rĂ©duction dâimpĂŽt entre dans le cadre du plafond global des niches fiscales 2017. Elle est ainsi limitĂ©e Ă 10 000 euros par foyer fiscal. Les bĂ©nĂ©ficiaires de cette rĂ©duction doivent ĂȘtre des personnes physiques, domiciliĂ©es en France, et qui investissent Ă titre privĂ©.
DurĂ©e dâinvestissement dans la SCPI Urban Vitalim 2Â
Investir dans les SCPI fiscales, câest choisir un placement Ă long terme. LâintĂ©rĂȘt de ce placement rĂ©side surtout dans la rĂ©duction dâimpĂŽt accordĂ©e au porteur de parts. En contrepartie de cette rĂ©duction, les souscripteurs sâengagent Ă conserver leurs parts pour une pĂ©riode dâau moins 12 ans, Ă compter de la mise en location du dernier bien acquis par la SCPI.
A noter que le marchĂ© secondaire sera restreint et la liquiditĂ© du placement limitĂ©e. La SCPI ne percevra de loyers quâaprĂšs la livraison puis mise en location des immeubles achetĂ©s ou rĂ©novĂ©s.
SCPI Urban Vitalim 2 : informations clé et conditions de souscription
Urban Vitalim 2 est ouverte Ă la souscription depuis le 02 juin 2017. Elle reste ouverte Ă de nouvelles souscriptions jusquâau 31 dĂ©cembre 2017, sauf fermeture anticipĂ©e en cas de souscription intĂ©grale. Le prix de souscription est fixĂ© Ă 500 euros par part, avec une souscription minimale de 10 parts.
- Type de SCPIÂ : SCPI Pinel
- Visa AMF initial : SCPI n°17-14 en date du 16.05.2017
- Type de Capital : fixe
- Jouissance des parts : Premier jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription
Rappel sur les SCPI fiscales
Les SCPI fiscales permettent aux souscripteurs de bĂ©nĂ©ficier de rĂ©ductions fiscales attractives, une dĂ©fiscalisation immĂ©diate dĂšs la premiĂšre annĂ©e dâacquisition des parts. Toutefois, lâinvestisseur devra conserver ses parts pendant la durĂ©e de vie de la sociĂ©tĂ©, soit 16 ans :
- Sélection, acquisition et rénovation des immeubles (3 ans) ;
- Location du patrimoine immobilier (12 ans)Â ;
- Mise en vente du patrimoine (1 an).
à lire également :
Les points importants pour la SCPI Urban Vitalim 2 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Pinel SCPI de fiscale | Minimum de souscription 10 parts ⏠|
Urban Vitalim 2 (SCPI fiscale) |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !