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“Excellent”, 165 avis

Urban Vitalim 3 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Pinel

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 14/05/2019

500,00 €

description de la scpi

Urban Vitalim 3 est une SCPI fiscale gérée par Urban Premium, conçue pour constituer un patrimoine de logements situés en centre-ville, dans des communes éligibles au dispositif Pinel. L’objectif est de mutualiser l’investissement immobilier résidentiel au sein d’une même SCPI, tout en recherchant une mise en location conforme aux exigences du Pinel (plafonds de loyers et conditions de ressources des locataires).

En souscrivant, l’investisseur vise une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de la souscription sur une durée de 12 ans, dans les limites réglementaires (jusqu’à 300 000 € de souscription par an). La réduction d’impôt est généralement répartie ainsi :

18% répartis sur les 9 premières années (à compter de l’année de souscription)
3% répartis sur les 3 dernières années
À noter : l’avantage fiscal entre dans le plafond global des niches fiscales fixé à 10 000 € par foyer fiscal et par an

En contrepartie de cet avantage, l’associé s’engage à conserver ses parts sur une durée longue : la SCPI loue les logements pendant 12 ans et la conservation des parts court à compter de la première mise en location du dernier bien acquis ou rénové, ce qui peut porter la durée totale à environ 16 ans. Comme souvent sur les SCPI fiscales, la liquidité peut être limitée et la récupération du capital intervient principalement à l’issue de la vie de la SCPI, lors de sa dissolution.

stratégie de la scpi

La SCPI URBAN VITALIM N°3 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif « PINEL ». Ainsi la SCPI URBAN VITALIM N°3 mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué : • d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique • d’immeubles de bureaux à transformer en logements • d’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif PINEL – DENORMANDIE) • ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban vitalim 3

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Pinel

Capital

Fixe

Capitalisation

Nombre de parts

Nombre d’associés

Parts en attente

Valeur de réalisation

400,38 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

446,43 € (14/05/2019)

Valeur IFI Urban Vitalim 3

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Vitalim 3

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

Dividendes versés

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

30/12/2034

Date d'ouverture des souscriptions

13/05/2019

Date de Fermeture des souscriptions

31/12/2020

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

"Les SCPI Pinel ouvrent droit à un avantage fiscal à leurs associés, qui sera proportionnel au montant d’investissement (plafond de 300 000 €) et selon la durée initiale d’engagement décidée par la société de gestion à hauteur de : ▪ 12% du montant de souscription répartis sur 6 ans. ▪ 18% du montant de souscription répartis sur 9 ans. ▪ 21% du montant de souscription répartis sur 12 ans. A noter que la durée initiale d’engagement est choisie lors de la création de la SCPI et que le souscripteur n’a pas la possibilité de choisir sa durée d’engagement. La réduction est calculée sur 100% du montant de la souscription."

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Pinel

Avantage fiscal

21,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...