SCPI Amundi DEFI Foncier

Amundi DEFI Foncier est une SCPI fiscale de type Déficit Foncier gérée par Amundi Immobilier. Sa stratégie consiste à acquérir principalement des immeubles résidentiels à fort potentiel, puis à mener des programmes de travaux ciblés afin de revaloriser le patrimoine et d’en améliorer la qualité locative. Avec un taux d’occupation financier de 99,77 % et une vacance financière limitée à 0,23 % (au 31/03/2018), elle s’appuie sur une gestion orientée vers la stabilité des loyers et la bonne tenue de l’exploitation.

Cette SCPI s’adresse en priorité aux investisseurs qui souhaitent optimiser leur fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier, tout en s’exposant à un patrimoine immobilier mutualisé. Les charges et travaux générés peuvent créer un déficit imputable selon votre situation fiscale, avec une logique de déduction étalée dans le temps et un potentiel de report sur les revenus fonciers futurs.

• Imputation sur les revenus fonciers : le déficit foncier s’impute sur vos revenus fonciers sans plafond, notamment lorsqu’ils sont significatifs.
• Imputation sur le revenu global : en l’absence de revenus fonciers suffisants, la part de déficit hors intérêts d’emprunt peut être imputée sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.
• Report du solde : le déficit non utilisé peut être reporté jusqu’à 10 ans sur vos revenus fonciers à venir.