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“Excellent”, 165 avis

Urban Prestigimmo 2 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Urban Prestigimmo 2 est une SCPI fiscale de catégorie Malraux gérée par Urban Premium. Sa stratégie consiste à constituer un patrimoine immobilier de caractère en ciblant des immeubles à fort potentiel, acquis puis entièrement restaurés avant leur mise en location. L’objectif est de combiner une approche patrimoniale exigeante avec les mécanismes de la loi Malraux, orientés vers la rénovation du bâti ancien.

La SCPI privilégie des emplacements recherchés en cœur de ville, principalement dans des zones encadrées par des dispositifs de protection et de requalification (tels que les secteurs sauvegardés et certains quartiers anciens dégradés). Ce positionnement vise des actifs rares, portés par l’attractivité des centres urbains, tout en s’inscrivant dans une démarche de valorisation du patrimoine architectural.

Orientation Malraux : une solution pensée pour les investisseurs souhaitant associer investissement immobilier et recherche d’avantages fiscaux dans le cadre réglementaire du dispositif.
Gestion déléguée : sélection des opérations, conduite des travaux, mise en location et suivi locatif assurés par la société de gestion.
Indicateurs au 31/03/2018 : capitalisation 22 455 500 €, 724 associés, 44 911 parts, surface du patrimoine 3 814 m², taux d’occupation financier 54,91 % (vacance financière 45,09 %).

stratégie de la scpi

Les immeubles acquis feront l'objet d'une restauration complète sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban prestigimmo 2

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

22,46 M€

Nombre de parts

44 911 (31/03/2018)

Nombre d’associés

724 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

416,14 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Prestigimmo 2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Prestigimmo 2

Minimum de souscription

20 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

La réduction d'impôt est de 18 % du montant total de la souscription. Le taux effectif de réduction d'impôt sur le revenu peut varier en selon: - la répartition des biens immobiliers acquis par Urban Prestigimmo 2 si les immeubles acquis sont situés dans un Secteur Sauvegardé ou dans un Quartier Ancien Dégradé, la réduction d'impôt sera égale à 30% des 65% du montant de la souscription affecté au travaux effectuée en 2014.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...