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“Excellent”, 165 avis

Urban Vitalim - CARACTÉRISTIQUES

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Pinel

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N.C.

description de la scpi

Urban Vitalim est une SCPI fiscale Pinel gérée par Urban Premium, pensée pour tirer parti des évolutions du dispositif : ouverture à la réhabilitation d’immeubles anciens, extension des zones éligibles et ajustement des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Elle s’adresse aux investisseurs qui recherchent une solution immobilière collective visant une optimisation fiscale, tout en s’appuyant sur une stratégie patrimoniale centrée sur l’habitat en ville.

La SCPI cible principalement des immeubles d’habitation anciens à réhabiliter, idéalement situés en centre-ville de métropoles régionales. Ce positionnement la différencie des approches davantage orientées vers la grande périphérie parisienne : Urban Vitalim privilégie des emplacements urbains établis, portés par la demande locative et la qualité de vie, avec une logique de remise sur le marché de logements rénovés. Au 31/03/2018, sa capitalisation s’élevait à 30 885 500 €.

Orientation “ville et rénovation” : valorisation potentielle liée à la réhabilitation et à des localisations centrales.
Cadre Pinel : recherche d’avantages fiscaux dans le respect des conditions du dispositif (plafonds, durée d’engagement, éligibilité).
Impact territorial : contribution à la redynamisation des cœurs de ville et au renouvellement du parc résidentiel.

stratégie de la scpi

La SCPI URBAN VITALIM privilégiera les actifs immobiliers situés dans les métropoles régionales françaises ou dans des villes à proximité immédiate répondant à des critères tels que des zones d’emploi, évolution démographique et potentiel économique. Urban Vitalim élargit ses perspectives d'investissement en incluant les immeubles de bureaux dans le cadre d'opérations de réhabilitation en immeubles d'habitation.

La SCPI URBAN VITALIM mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
• d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique
• d’immeubles de bureaux à transformer en logements
• ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban vitalim

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Pinel

Capital

Fixe

Capitalisation

30,89 M€

Nombre de parts

0 (31/03/2018)

Nombre d’associés

502 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

428,86 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Vitalim

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Vitalim

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 21% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000 € de souscription par an).Pour les souscriptions effectuées en 2015 et 2016, la réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi : • 18% répartis également sur les 9 premières années soit 2% par an• 3% répartis également sur les 3 dernières années soit 1% par anEtant précisé que la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales pour 2015, limité par foyer fiscal à 10 000 €.En contrepartie de cette réduction, l’associé s’engage à conserver ses parts pendant 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien acquis ou rénové (durée de conservation 16 ans), sachant qu’en présence d’un marché secondaire très restreint, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution de la société. La SCPI s’engage à louer les appartements pendant la même durée de 12 ans (en respectant les plafonds de loyer et de ressources du locataire).Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et est susceptible d’être modifié ultérieurement.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Pinel

Avantage fiscal

21,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...