SCPI Urban Vitalim

Pinel
FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
500,00 €
0 %
0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe
PRIX DE LA PART

depuis le 08/08/2016

500,00 €

description de la scpi

Alors que la Société de Gestion Urban Premium s'était abstenue de mettre en place une SCPI de type Duflot, elle saisit les opportunités offertes par le dispositif Pinel tel que l'ouverture à la réhabilitation d'immeubles anciens, l'élargissement des zones ou le disposit...

stratégie de la scpi

La SCPI URBAN VITALIM privilégiera les actifs immobiliers situés dans les métropoles régionales françaises ou dans des villes à proximité immédiate répondant à des critères tels que des zones d’emploi, évolution démographique et potentiel économique. Urban Vitalim élarg...

caractéristiques principales

Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
30,89 M€
Nombre de parts
61 771 (30/06/2017)
Nombre d’associés
502 (30/06/2017)
Parts en attente
0 (30/06/2017)
Valeur de réalisation
431,93 € (31/12/2016)
Prix d'exécution
-

conditions de souscription

Minimum de souscription
10 part(s)
Report de jouissance
1er jour du mois au cours duquel a eu lieu la souscription
Dividendes versés
0,00 € (pour 2016)
Période de confrontation
Trimestrielle
Date de Dissolution prévisionnelle
-
Date d'ouverture des souscriptions
-
Date de Fermeture des souscriptions
-
Durée de placement conseillée
-

explicatif du dispositif fiscal

Votre investissement sera éligible au dispositif Pinel, grâce au respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt égale à 21% du prix de souscription sur 12 ans de détention (dans la limite annuelle et globale de 300 000 € de souscription par an).

Pour les souscriptions effectuées en 2015 et 2016, la réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi :
• 18% répartis également sur les 9 premières années soit 2% par an
• 3% répartis également sur les 3 dernières années soit 1% par an

Etant précisé que la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafond global des niches fiscales pour 2015, limité par foyer fiscal à 10 000 €.

En contrepartie de cette réduction, l’associé s’engage à conserver ses parts pendant 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien acquis ou rénové (durée de conservation 16 ans), sachant qu’en présence d’un marché secondaire très restreint, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution de la société. La SCPI s’engage à louer les appartements pendant la même durée de 12 ans (en respectant les plafonds de loyer et de ressources du locataire).

Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et est susceptible d’être modifié ultérieurement.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Pinel
Avantage fiscal
21 %
Soumis au plafond des niches fiscales
-
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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