SCPI Urban Pierre 5

Urban Pierre 5 est une SCPI fiscale de déficit foncier gérée par Urban Premium, conçue pour constituer un patrimoine résidentiel de caractère au cœur des centres-villes. La stratégie d’investissement privilégie le bâti ancien à fort potentiel, sélectionné pour être intégralement réhabilité avant remise sur le marché locatif, avec une attention portée à la qualité des rénovations et à une démarche d’investissement responsable intégrant les enjeux environnementaux.

La SCPI acquiert des immeubles (ou fractions d’immeubles) à usage d’habitation et pilote des programmes de travaux importants, généralement étalés sur environ 18 mois par opération, en s’appuyant sur des entreprises spécialisées dans la réhabilitation. L’objectif est de valoriser les actifs sur le long terme grâce à des rénovations complètes, tout en recherchant un bon niveau d’attractivité locative une fois les logements livrés.

Urban Pierre 5 s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser la fiscalité de leurs revenus fonciers en imputant les déficits générés par les travaux, selon la réglementation en vigueur et sous réserve de leur situation personnelle. En contrepartie, l’investissement doit être envisagé sur une durée longue, avec un engagement de conservation des parts (au moins 3 ans après la dernière année d’imputation sur le revenu global) et une liquidité potentiellement limitée, la sortie intervenant le plus souvent à l’issue de la période de vie de la SCPI et de la cession progressive du patrimoine.

• Orientation centre-ville : sélection d’emplacements recherchés et porteurs
• Création de valeur : rénovation complète d’immeubles anciens
• Levier fiscal : optimisation via le mécanisme du déficit foncier (selon éligibilité)
• Gestion déléguée : pilotage des acquisitions, travaux et mise en location par Urban Premium