SCPI Multihabitation 1

SCPI Multihabitation 1 est une SCPI fiscale relevant du dispositif Robien, conçue pour associer investissement immobilier résidentiel et recherche d’avantage fiscal dans un cadre réglementé. Administrée par La Française REM, société de gestion reconnue sur le marché des SCPI, elle s’appuie sur un patrimoine d’environ 19 396 m² et une base d’investisseurs établie (2 046 associés pour 69 775 parts, au 31/03/2018), avec une capitalisation de 79 264 400 € (au 31/03/2018).

Son fonctionnement s’inscrit dans les exigences du régime Robien : l’essentiel des montants collectés (appréciés hors frais) est orienté vers l’acquisition de logements neufs, en état futur d’achèvement, ou d’actifs nécessitant une réhabilitation pour répondre aux critères de décence. En contrepartie, la SCPI s’engage à louer ces biens non meublés en tant que résidence principale, sur une durée de neuf ans, dans le respect de plafonds de loyers fixés par décret.

• Objectif prioritaire : optimiser la dimension fiscale via un cadre Robien, adossé à de l’immobilier résidentiel.
• Gestion déléguée : sélection des actifs, suivi locatif et pilotage assurés par La Française REM.
• Indicateurs de gestion (31/03/2018) : taux d’occupation financier 69,64 %, taux d’occupation immobilier 45,14 %, vacance financière 30,36 % — des données à intégrer dans l’analyse de risque et de performance potentielle.