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“Excellent”, 165 avis

Kyaneos Denormandie - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Pinel

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 08/07/2020

1 000,00 €

description de la scpi

NATURE DU PLACEMENT
Vous accédez indirectement au marché de l’immobilier avec une mise de fonds de 10 000 € (minimum 10 parts de 1 000 €). Il s’agit d’un placement immobilier à long terme et vous devrez conserver vos parts pendant toute la durée de vie du produit (11 ans) et sa dissolution (1 an), soit un total de 12 ans, sauf à perdre et/ou rembourser l’intégralité des avantages fiscaux. Ces délais tiennent compte de la durée d’investissement, des travaux de rénovation des immeubles, de l’engagement de location des biens pendant 9 ans et de la durée de dissolution de la SCPI.

GESTION DE LA SCPI
Vous bénéficiez d’une gestion réalisée par des professionnels dans le choix des immeubles, la recherche des locataires et dans l’entretien du patrimoine en contrepartie d’honoraires de gestion qui comprennent les frais de personnel, de siège social, d’information des associés, d’organisation des assemblées, de gestion du patrimoine, de répartition des résultats.

stratégie de la scpi

La SCPI investit dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché: La sélection des locataires sera rigoureuse et la zone d’investissement s’étendra sur toutes la France, dans des villes éligibles au dispositif DENORMANDIE. La réglementation encadre la gestion du patrimoine: plafonds de loyers et de ressources des locataires par zone.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi kyaneos denormandie

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Pinel

Capital

Fixe

Capitalisation

Nombre de parts

Nombre d’associés

Parts en attente

Valeur de réalisation

893,04 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

890,00 € (08/07/2020)

Valeur IFI Kyaneos Denormandie

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

Conditions de souscription de la SCPI Kyaneos Denormandie

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du 6eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

31/12/2031

Date d'ouverture des souscriptions

08/07/2020

Date de Fermeture des souscriptions

31/12/2020

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Les SCPI Denormandie (sous-catégorie du dispositif Pinel) investissent dans des appartements éligibles au dispositif Denormandie. Les SCPI Denormandie investissent dans des logements neufs ou réhabilités dans une zone de tension (définie par décret), respectant des critères de performance énergétique. Le montant de la réduction fiscale dont bénéficient les associés s'élève à 18 % sur 9 ans. La réduction est calculée sur 100 % du montant de la souscription.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Pinel

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Oui

Obligation de détention

9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Kyaneos Asset Management

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...