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“Excellent”, 150 avis

Kyaneos Denormandie 2 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
icone prix 1 000,00 €
icone appel telephone 01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 25/08/2021

1 000,00 €

description de la scpi

Vous accédez indirectement au marché de l’immobilier avec une mise de fonds de 10 000 € (minimum 10 parts de 1 000 €). Il s’agit d’un placement immobilier à long terme et vous devrez conserver vos parts pendant toute la durée de vie du produit (17 ans) et sa dissolution (1 an), soit un total de 18 ans, sauf à perdre et/ou rembourser l’intégralité des avantages fiscaux. Ces délais tiennent compte de la durée d’investissement, des travaux de rénovation des immeubles, de l’engagement de location des biens pendant 12 ans et de la durée de dissolution de la SCPI.

Au terme des 18 ans de durée de vie de la SCPI, elle entrera en dissolution. Le produit de la vente des logements sera réparti entre les Associés au prorata de leur nombre de parts au fur et à mesure de la vente des logements. Ce délai de dissolution est estimé à un an. A l’échéance de la SCPI le montant que vous percevrez dépendra du prix de cession des logements détenus par la SCPI donc, de l’évolution du marché immobilier d’habitation. L’investissement présente un risque de perte en capital.

stratégie de la scpi

La SCPI investit dans un patrimoine de nature à mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché: La sélection des locataires sera rigoureuse et la zone d’investissement s’étendra sur toutes la France, dans des villes éligibles au dispositif DENORMANDIE. La réglementation encadre la gestion du patrimoine: plafonds de loyers et de ressources des locataires par zone.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
-
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
-
Prix d'exécution Icone interrogation
890,00 € (25/08/2021)
Valeur IFI Kyaneos Denormandie 2 Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

Conditions de souscription de la SCPI Kyaneos Denormandie 2

Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
-
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
-
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
31/12/2038
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
25/08/2021
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
31/12/2022
Durée de placement conseillée Icone interrogation
18

explicatif du dispositif fiscal

Les SCPI Denormandie (sous-catégorie du dispositif Pinel) investissent dans des appartements éligibles au dispositif Denormandie. Les SCPI Denormandie investissent dans des logements neufs ou réhabilités dans une zone de tension (définie par décret), respectant des critères de performance énergétique. Le montant de la réduction fiscale dont bénéficient les associés s'élève à 21 % sur 12 ans. La réduction est calculée sur 100 % du montant de la souscription.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Denormandie
Avantage fiscal
21,00 %
Soumis au plafond des niches fiscales
Oui
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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