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“Excellent”, 60 avis

Urban Vitalim 4 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE SOUSCRIPTION OUVERTE
icone prix 500,00 €
icone appel telephone 01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 30/06/2022

500,00 €

description de la scpi

La SCPI Urban Vitalim n°4 a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles aux dispositions de l’article 199 novovicies du CGI.

stratégie de la scpi

La SCPI Urban Vitalim n°4 mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
-D’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique ;
-D’immeubles de bureaux à transformer en logements ;
-D’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux de transformation ou d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (dispositif Pinel – Denormandie ancien) ;
-Ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
0,76 M€
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
-
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
-
Prix d'exécution Icone interrogation
440,00 € (30/06/2022)
Valeur IFI Urban Vitalim 4 Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2022)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Vitalim 4

Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
-
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
-
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
30/06/2022
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
31/12/2023
Durée de placement conseillée Icone interrogation
16

explicatif du dispositif fiscal

Les SCPI Pinel ouvrent droit à un avantage fiscal à leurs associés, qui sera proportionnel au montant d’investissement (plafond de 300 000 €) et selon la durée initiale d’engagement décidée par la société de gestion à hauteur de :
▪ 12% du montant de souscription répartis sur 6 ans.
▪ 18% du montant de souscription répartis sur 9 ans.
▪ 21% du montant de souscription répartis sur 12 ans.
A noter que la durée initiale d’engagement est choisie lors de la création de la SCPI et que le souscripteur n’a pas la possibilité de choisir sa durée d’engagement.
La réduction est calculée sur 100% du montant de la souscription.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Pinel
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
Oui
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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