SCPI Urban Prestigimmo 3

Malraux
FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
500,00 €
0 %
0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe
PRIX DE LA PART

depuis le 30/06/2016

500,00 €

description de la scpi

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°3 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles ou parties d’immeubles, à restaurer de façon complète, situés en centre-ville et localisés principalement en Secteurs Sauvegardés ainsi dans l...

stratégie de la scpi

Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.

La chaîne de la rénovation des immeu...

caractéristiques principales

Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
15,59 M€
Nombre de parts
31 174 (30/06/2017)
Nombre d’associés
505 (30/06/2017)
Parts en attente
0 (30/06/2017)
Valeur de réalisation
417,68 € (31/12/2016)
Prix d'exécution
-

conditions de souscription

Minimum de souscription
20 part(s)
Report de jouissance
1er jour du mois suivant la souscription
Dividendes versés
0,00 € (pour 2016)
Période de confrontation
Trimestrielle
Date de Dissolution prévisionnelle
15/06/2031
Date d'ouverture des souscriptions
30/06/2016
Date de Fermeture des souscriptions
31/12/2017
Durée de placement conseillée
16

explicatif du dispositif fiscal

La SCPI Malraux permet aux porteurs de parts de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction varie en fonction de la quote-part de travaux (la quote-part doit être comprise entre 65% et 68% et l’assiette travaux est plafonnée à 100.000€ par an par foyer fiscal) et de la répartition du patrimoine situé en AMVAP (22%) OU en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés (30%).

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Malraux
Avantage fiscal
65 %
Soumis au plafond des niches fiscales
Non
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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