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Urban Prestigimmo N°3 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Urban Prestigimmo N°3 est une SCPI fiscale de la gamme Urban Premium, positionnée sur le dispositif Malraux. Sa stratégie consiste à constituer un patrimoine immobilier locatif à partir d’immeubles anciens de centre-ville nécessitant une restauration complète, afin de les remettre sur le marché locatif après travaux, dans une logique de valorisation patrimoniale.

La SCPI cible prioritairement des actifs situés dans des Secteurs Sauvegardés et dans le périmètre des quartiers concernés par le PNRQAD (Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés). Elle peut également investir, selon les opportunités, dans des zones de protection et de mise en valeur du patrimoine, telles que les ZPPAUP ou les AMVAP, afin de diversifier ses implantations tout en restant centrée sur l’immobilier historique.

Orientation patrimoniale : sélection d’actifs de caractère en cœur de ville, avec un potentiel de revalorisation après rénovation
Objectif fiscal : recherche d’un cadre d’investissement compatible avec le régime Malraux, via une détention en SCPI
Données clés au 31/03/2018 : capitalisation 30 898 500 €, 852 associés, 61 797 parts, 4 663 m² de patrimoine
Phase de constitution et de travaux : taux d’occupation financier et immobilier à 0 % et vacance financière à 100 % au 31/03/2018, pouvant refléter une période de déploiement avant mise en location

stratégie de la scpi

Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.

La chaîne de la rénovation des immeubles bénéficiera d’un suivi permanent : une société d’assistance de maîtrise d’ouvrage assure à chaque étape de la rénovation, un contrôle sur le bon déroulé des travaux.

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°3 sélectionnera des sociétés détenant un savoir-faire dans le domaine de la réhabilitation.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban prestigimmo n°3

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

30,90 M€

Nombre de parts

61 797 (31/03/2018)

Nombre d’associés

852 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

403,27 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Urban Prestigimmo N°3

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban Prestigimmo N°3

Minimum de souscription

20 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

0,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

14/06/2031

Date d'ouverture des souscriptions

29/06/2016

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2017

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

La SCPI Malraux permet aux porteurs de parts de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction varie en fonction de la quote-part de travaux (la quote-part doit être comprise entre 65% et 68% et l’assiette travaux est plafonnée à 100.000€ par an par foyer fiscal) et de la répartition du patrimoine situé en AMVAP (22%) OU en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés (30%).

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

65,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...