SCPI Urban Prestigimmo N°4

Icone batiment Malraux
SCPI OUVERTE SOUSCRIPTION OUVERTE
icone prix 500,00 €
icone appel telephone 0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 07/08/2018

500,00 €

description de la scpi

Les SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°4 a pour object la constitution d'un patrimoine immobilier locatif constitué d'actifs situés au coeur des centres-villes des métropoles régionales françaises, plus précisément en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d'un Plan de Sauvegard...

stratégie de la scpi

Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.

La chaîne de la rénovation de...

Caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
0,91 M€
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
24 (01/09/2018)
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
-
Prix d'exécution Icone interrogation
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription Icone interrogation
10 part(s)
Report de jouissance Icone interrogation
1er mois du jour de souscription
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
Trimestriel
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
01/07/2033
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
07/08/2018
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
31/12/2019
Durée de placement conseillée Icone interrogation
16

explicatif du dispositif fiscal

La SCPI Malraux permet aux porteurs de parts de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction varie en fonction de la quote-part de travaux (la quote-part doit être comprise entre 65% et 68% et l’assiette travaux est plafonnée à 100.000€ par an par foyer fiscal) et de la répartition du patrimoine situé en AMVAP (22%) OU en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés (30%).

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Malraux
Avantage fiscal
18 %
Soumis au plafond des niches fiscales
Non
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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