La Française REM acquiert un immeuble de bureaux à Paris

La société de gestion La Française Real Estate Managers (REM) finalise l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Paris. L’investissement immobilier a été réalisé pour le compte de ses sociétés civiles de placement immobilier, Epargne Foncière, Eurofoncière 2, Multimmobilier 2 et LF Grand Paris Patrimoine.

La Française REM acquiert un immeuble en bordure du périphérique à Paris

Le gestionnaire de portefeuille immobilier La Française REM signe l’acquisition d’un immeuble de bureaux dans le 17ème arrondissement de la capitale française.

L’immeuble de bureaux développe 10 495 m²

Le 02 avril 2020, La Française REM annonce l’achat d’un immeuble à usage de bureaux à Paris, livré en 2004 et entièrement rénové en 2011. L’actif immobilier développe 10 495 m² et accueille de nombreux services, dont une salle de fitness et un RIE. Le bâtiment est entièrement occupé par un locataire unique, une enseigne reconnue et spécialisée dans la distribution de matériel électrique. La location intervient dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 6 ans. 

Une acquisition auprès de SCOR Investment Partners

L’actif de bureaux se caractérise par son emplacement en bordure du périphérique. Il profite d’une excellente visibilité, en étant situé sur le boulevard du Fort-deVaux entre la Porte d’Asnières et la Porte de Clichy. La Française REM a acquis l’immeuble auprès de SCOR Investment Partners. Le placement immobilier a été financé par la Banque Européenne, qui a bénéficié des conseils de l’office notarial Victoires Notaires Associés et le Cabinet Archers. 

La stratégie d’investissement en Europe de La Française REM

Avec 69 Mds€ d’en cours au 31/12/2019, La Française REM s’appuie sur une stratégie d’investissement européenne. Le gérant adopte également une approche ISR (Investissement Socialement Responsable) pour le développement de ses SCPI.

Une politique d’investissement ajustée à chaque SCPI

Pour l’ensemble de ses fonds immobiliers, la société de gestion adopte une approche d’investissement responsable en Europe. Ses investissements immobiliers sont réalisés sur des critères Environnement, Social et Gouvernance (ESG). Le gestionnaire de portefeuilles d’actifs immobiliers mise également sur la capacité d’innovation et la faculté d’adaptation des immeubles pour construite demain maintenant. Dans cette optique, La Française Real Estate Managers ajuste sa stratégie à chacune de ses SCPI.

Les SCPI gérées par la société de gestion

À travers cette nouvelle acquisition, La Française REM poursuit sa stratégie d’investissement pour chacune de ses SCPI.

Pour Epargne Foncière, l’investissement est parfaitement en ligne avec sa politique de diversification, en privilégiant les actifs de bureaux. 

Il en est de même pour Eurofoncière 2 (absorbé par Epargne Foncière) qui est une société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs de bureaux. 

La SCPI Multimmobilier 2 étoffe pour sa part son patrimoine immobilier, composé majoritairement de biens immobiliers locatifs de bureaux.

L’immeuble de bureaux permet également à LF Grand Paris Patrimoine de compléter son parc immobilier, grâce à des actifs locatifs situés dans la zone du projet Grand Paris. 

Pour cette transaction, La Française REM a bénéficié des conseils de l’office notarial Oudot et Associés et du  Cabinet Jeantet. SCOR Investment Partners a, quant à lui, été conseillé par l’office notarial Etude LEXFAIR. Les deux parties ont également bénéficié de l’assurance de Stratégies & Corp. 

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