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- Investir via SCPI Amundi permet d’accéder à un immeuble prime à Madrid (El Portico), mutualisant le risque entre plusieurs véhicules plutôt qu’un achat en direct.
- L’actif est déjà sécurisé à 98 % loué à 9 grands locataires, limitant le risque de vacance et stabilisant les revenus potentiels pour les associés des SCPI.
- L’immeuble, récent et modulable (plateaux en H, grandes hauteurs sous plafond), offre une bonne liquidité future grâce à sa qualité et sa flexibilité locative.
- La localisation stratégique à Campo de las Naciones, primée MIPIM et en bordure de M40, renforce l’attractivité locative et la valeur patrimoniale à long terme.
- La certification environnementale BREEAM Very Good réduit les risques liés aux futures normes et renforce l’attrait auprès des grands locataires internationaux.
Amundi Immobilier poursuit sa stratégie de diversification en finalisant l’acquisition de l’immeuble « El Portico ». Cet actif de qualité sera la propriété collégiale des SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo et Génépierre.
Amundi Immobilier : 1er investissement en Espagne, dans un immeuble de 21 000 m2
Amundi Immobilier annonce la finalisation de l’achat de l’immeuble « El Portico » à Madrid. Il s’agit d’un actif à usage principal de bureaux développant une surface totale de 21 000 m2. L’immeuble comprend plus de 20 300 m² de bureaux et 400 m² de commerces. Il offre également plus de 400 places de stationnements et un parking deux-roues.
Du le rez-de-jardin au 6ème étage, la partie bureaux présente des plateaux en forme de « H » modulables. Développant une surface de près de 2 900 m², cette partie dispose également de hauteurs libres de plus de 3 mètres avec des fenêtres sur toute hauteur.
Les 9 locataires, y compris l’opérateur de croisière Pullmantur et l’entreprise de vins et spiritueux Beam Suntory, occupent 98 % de l’immeuble.
Un actif de standing pour les fonds gérés par Amundi Immobilier
L’ensemble immobilier a été conçu par architectes SOM et Rafael de La-Hoz et livré en avril 2005. Idéalement situé dans le secteur de Campo de las Naciones à Madrid, il se trouve face à la M40. En MIPIM 2007, cet ensemble immobilier a reçu le prix de Meilleur Business Center. Il bénéficie également d’une certification « BREEAM very good ». Ce label se réfère à la qualité environnementale du bien depuis sa conception jusqu’à sa finition.
Cette transaction inaugure l’arrivée du gérant de fonds Amundi Immobilier sur le marché espagnol. Rappelons qu'en 2017 cette société a collecté le plus par le biais des SCPI et OPCI grand public sous gestion. Cette fois, elle a réalisé la transaction pour le compte de trois SCPI de rendement qu’elle gère, à savoir Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo et Génépierre. Ces véhicules de placement détiennent respectivement 47 %, 39 % et 14 % de quote-part:
Dans cette opération, Amundi Immobilier a été conseillée par JonesDay pour la partie juridique. Gide & CuatreCasas s’est occupé de la partie fiscale tandis qu’Arcadis a géré la partie technique. L’Étoile Properties Iberica était présent en tant que conseil à l’acquisition. Union Investment a été conseillée par Hogan Lovells pour la partie juridique. Et CBRE a réalisé la transaction dans le cadre d’un mandat exclusif.
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Source : Communiqué de presse – Amundi Immobilier
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