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Point de la semaine #39 : performances des SCPI de rendement en 2019
Chaque semaine, Jonathan Dhiver revient sur l'univers de la Pierre-Papier. Dans cette vidéo, Jonathan Dhiver fait le point sur les performances des SCPI en 2019. Détails ci-dessous.
Le point de la semaine #39
Performances des SCPI de rendement en 2019
Retrouvez la retranscription de ce point de la semaine ci-dessous
Bonjour Ă toutes et Ă tous !
Je suis ravi de vous retrouver pour ce nouveau point de la semaine.
Comme vous le savez peut-ĂȘtre, l'ensemble des donnĂ©es des SCPI au 31 dĂ©cembre 2019 est dĂ©sormais disponible. Notre pĂŽle Data, Consulting & Research sâest intĂ©ressĂ© Ă ces derniĂšres a rĂ©alisĂ© une Ă©tude sur les performances des SCPI en 2019. Je vous propose donc aujourdâhui de sây intĂ©resser !
Comme chaque trimestre, nos équipes ont analysées 92 SCPI de rendement (sur 96 au total), à savoir :
30 SCPI de bureaux
22 SCPI de commerces
27 SCPI diversifiées
10 SCPI spécialisées
3 SCPI de capitalisation.
En 2019, câest plus de 12 000 immeubles sont gĂ©rĂ©s par les SCPI. Ce qui correspond Ă plus de 18 M m2 de surface gĂ©rĂ©e dans des actifs hĂ©bergeant plus de 400 000 salariĂ©s. Ăa reprĂ©sente Ă©galement plus de 900 M⏠de charges locatives par an et plus de 100 M⏠de travaux sur lâannĂ©e 2018.
Mais quâen est-il des porteurs de parts ? En ce dĂ©but dâannĂ©e 2020, on constate une nette augmentation du nombre dâassociĂ©s : passant de 730 798 (au 31/12/2018) Ă 838 228 (au 31/12/2019) soit une augmentation de presque 15 % (14,7 %). Leur capital moyen a Ă©galement augmentĂ©. En lâespace dâune annĂ©e, on constate une Ă©volution de 4 % (70 617 au 31/12/2018 contre 73 288 au 31/12/2019).
On constate Ă©galement une belle augmentation de la capitalisation en 2019. En effet, cette derniĂšre a atteint 61,4 Md⏠au 31/12/2019, un rĂ©sultat record pour les SCPI. Soit une Ă©volution de 18 % par rapport Ă lâannĂ©e 2018. Pour aller un peu plus loin, voici le taux de capitalisation par catĂ©gorie :
SCPI de bureaux : 61,75 %
SCPI de commerces : 9,02 %
SCPI diversifiées : 21,28 %
SCPI spécialisées : 7,33 %
SCPI de capitalisation : 0,63 %
Ă titre dâexemple et pour comparaison, la capitalisation en 2014 Ă©tait de 28,7 M⏠soit une augmentation de 114 % en 5 ans ! Une bonne nouvelle pour les SCPI et les porteurs de parts donc.
La collecte a également augmenté en 2019 : + 61,8 % par rapport à 2018) ; portant la collecte à 8,64 Md⏠(contre 5,34 Md⏠en 2018). Pour aller un peu plus loin, voici le taux de collecte par catégorie de SCPI :
SCPI de bureaux : 50,34 %
SCPI de commerces : 6,47 %
SCPI diversifiées : 29,27 %
SCPI spécialisées : 13,92 %
SCPI résidentielles : 0,17 %
Le TOF en 2019 se porte Ă©galement bien avec une hausse de 0,23 % (au 31/12/2019) : soit 90,39 %. Ă titre dâinformation, ce sont les SCPI spĂ©cialisĂ©es qui prĂ©sentent le meilleure TOF avec 95,52 %.
La performance des SCPI a Ă©galement augmentĂ© lâannĂ©e derniĂšre : 5,65 % (TDVM de 4,40 % et VPM de 1,25 %). Pour rappel, la performance globale en 2018 Ă©tait de 5,28 % (TDVM de 4,39 % et VPM de 0,89 %)
Enfin, les volumes dâinvestissement sont Ă©galement en hausse avec plus de 9,34 Md ⏠investis en 2019. Soit 75 % de plus quâen 2018.
Pour conclure, voici donc les éléments à retenir sur les performances des SCPI en 2019 :
Collecte : 8,64 MdâŹ
Capitalisation au 31/12/2019 : 61,4 MdâŹ
TDVM 2019 : 4,40 %
Volume des investissements en 2019 : 9,34 MdâŹ
Nous arrivons Ă la fin de ce point de la semaine ! JâespĂšre quâil a Ă©tĂ© instructif !
Je vous souhaite Ă toutes et Ă tous un excellente week-end !
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SCPI de rendement : les performances 2019
Les points importants pour la SCPI Corum Eurion | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 215.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !