Cette actualité en 30 secondes
- Envie de booster le rendement de votre épargne ? Découvrez une nouvelle SCPI régionale visant 6 % de performance annuelle, avec stratégie claire et gérant expérimenté.
- Peur du risque locatif ? Les acquisitions récentes s’appuient sur des baux fermes de 9 ans, sécurisant les loyers et la visibilité sur vos revenus futurs.
- Inquiet de la qualité des immeubles ? Les SCPI ciblent des actifs labellisés HQE et BREEAM, alignés sur les standards internationaux et les enjeux environnementaux.
- Doute sur la solidité des SCPI ? Les opérations menées par des sociétés de gestion reconnues (Sofidy, AEW Ciloger, Sogenial) renforcent la pérennité des investissements.
- Besoin de diversification patrimoniale ? Les SCPI couvrent bureaux, commerces et locaux d’activité en régions et à La Défense pour lisser les risques.
Chaque semaine, Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com, vous résume et explique l'actualité des SCPI en quelques minutes.
Le point de la semaine #21
Retrouvez ci-dessous la retranscription de la vidéo
Bonjour à toutes et bonjour à tous !
L'année 2018 a été une année riche dans l’univers des SCPI et nous essayons de retracer l'ensemble de cette année, au quotidien à travers notre site internet, à travers des vidéos, à travers ce point de la semaine. Nous espérons que vous avez pu y trouver des informations intéressantes pour diversifier votre patrimoine, compléter votre patrimoine existant et puis avoir les informations clés et nécessaires et transparentes dans cet univers passionnant, l'univers de la pierre papier, l'univers des SCPI de rendement et de SCPI fiscale.
Nous revenons sur la semaine qui vient de se passer avec quelques éléments clés. La première c'est le lancement d'une nouvelle SCPI, la SCPI Coeur de Régions, une SCPI qui investit,comme son nom l'indique, au cœur des régions avec des investissements qui vont être réalisés sur des bureaux, sur des commerces, des locaux d'activité. Une société de gestion indépendante avec une très forte connaissance et maîtrise des métiers et un objectif de performance plutôt intéressant. 6% de rendement sur cette SCPI. C'est l'objectif qui est annoncé par gérante et qui sera sans doute réalisé très rapidement. Mais vous retrouverez donc une interview du géant, monsieur Souclier, dans quelques jours sur notre site pour que vous puissiez un peu mieux comprendre l’ADN de cette SCPI.
Nous poursuivons avec cette année, il y a encore des acquisitions importantes et nous nous positionnons avec la SCPI Immorente, gérée par la société de gestion Sofidy. Cette SCPI a réalisé l'acquisition d'un immeuble situé à Guyancourt, dans les Yvelines. Plus de 7 000 m² qui ont été achetés entre Immorente et puis un OPCI que Sofidy gère. Un bail de 9 ans fermes, donc nous voyons que c'est un vrai engagement de la part du locataire à rester sur un long terme et il y a encore des actifs que nous arrivons à sourcer avec des engagements aussi long.
Nous nous rapprochons un peu de Paris en allant à La Défense après être passé par Guyancourt et nous nous positionnons sur un immeuble qui a été acheté par la société de gestion AEW Ciloger qui était répartie sur plusieurs SCPI. C’est un immeuble qui s'appelle Le Prisma, un immeuble qui fait plus de 23 000 m², un immeuble de grande hauteur (IGH) qui fait 97 m et qui est loué à plusieurs locataires d'envergure nationale et internationale. Cet immeuble a un intérêt très fort parce qu'il répond aux standards internationaux d'immobilier entreprises. Il a deux labels : haute qualité environnementale (HQE) pour un immeuble en cours d'exploitation avec un niveau exceptionnel et puis un autre niveau, le niveau Breeam “news very good” donc oui, ces deux labels qui sont tout à fait pertinent et intéressant pour ce fond et nous voyons que le géant des SCPI continue, en tout cas, d'être très sensible à cette logique-là. L'environnement est au cœur de toutes les préoccupations des gérants des SCPI et plus cela va aller, plus ce sera le cas.
Dernier point, c'est l'univers de l'aviron. Alors vous allez me dire mais quel est le rapport avec MeilleureSCPI.com ? Peut-être pour celles et ceux qui ne le savent pas, c'est la deuxième année que nous allons soutenir et sponsoriser François Teroin qui est un champion du monde d'aviron. Ce champion, François, il est téméraire, il est très engagé et très solide, très fort avec une envie de réussir. Déjà il était champion du monde, il y a un autre objectif c'est les JO pour 2020 et MeilleureSCPI.com va l'accompagner dans cet objectif parce que nous considérons et c'est tout à fait naturel pour nous de se rapprocher d'une personne aussi rigoureuse avec un entraînement comme vous savez, les entraînements d'aviron sont difficiles et François a vraiment cette ténacité. Donc nous espérons que François réussira pour l'année 2019 et que vous pourrez le suivre et également le soutenir.
Nous vous souhaitons à toutes et tous, bien évidemment, de très belles fêtes de fin d'année entouré de vos proches ou de votre famille et puis des gens que vous aimez et puis nous vous disons à l’année pour des nouveaux points la semaine et une actualité régulière. À bientôt !
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