Aestiam renforce son équipe avec la nomination de Jordan Morault

Aestiam, société de gestion spécialisée dans l'épargne immobilière, annonce la nomination de Jordan Morault au poste de Responsable des investissements. Cette arrivée s'inscrit dans la continuité du repositionnement d'Aestiam autour de l'immobilier à taille humaine, sous l'impulsion de son président Laurent Le, et participe au renforcement de son dispositif de gestion active des portefeuilles.

Avec cette nomination, Aestiam entend consolider sa stratégie de sélection d'actifs de taille intermédiaire, adaptés aux usages contemporains des entreprises et aux attentes des investisseurs, en combinant acquisitions sélectives et arbitrages ciblés.

Le rôle de Jordan Morault : piloter la stratégie d'investissement et d'arbitrage

Une feuille de route centrée sur l'immobilier à taille humaine

En tant que Responsable des investissements, Jordan Morault aura pour mission de piloter la stratégie d'investissement et d'arbitrage d'Aestiam, en cohérence avec le positionnement de la société de gestion autour de l'immobilier à taille humaine.

Son rôle se déclinera autour de plusieurs axes clés :

• Identifier des actifs de taille intermédiaire répondant aux besoins des utilisateurs.
• Sélectionner des immeubles lisibles et résilients, en phase avec les usages des locataires.
• Mettre en œuvre une gestion active combinant acquisitions et arbitrages.
• Accompagner l'évolution des portefeuilles gérés par Aestiam dans un contexte de marché plus sélectif.

Dans ses nouvelles fonctions, Jordan Morault contribuera ainsi à construire des portefeuilles immobiliers centrés sur des actifs de proximité, de petites et moyennes surfaces, en ligne avec la philosophie d'Aestiam.

Une démarche de gestion active et disciplinée

La feuille de route de Jordan Morault s'inscrit dans une démarche de gestion active, au cœur du modèle d'Aestiam. L'objectif est de :

• Mettre en œuvre des acquisitions sélectives, en privilégiant des actifs lisibles et adaptés aux besoins des locataires.
• Procéder à des arbitrages ciblés, afin de faire évoluer les portefeuilles en fonction des cycles immobiliers et des usages.
• Accompagner la rotation des portefeuilles, en réallouant les capitaux vers des opportunités en ligne avec la stratégie de la société de gestion.

Cette approche disciplinée vise à travailler sur des actifs résilients, situés sur des segments où l'immobilier à taille humaine permet de répondre aux attentes des entreprises comme à celles des investisseurs, tout en maintenant une cohérence forte entre les acquisitions et les arbitrages.

Un parcours spécialisé dans l'immobilier tertiaire

Une formation et des débuts orientés business development

Diplômé de KEDGE Business School, Jordan Morault débute sa carrière chez Constructa Asset Management en tant que Business Developer. Cette première expérience lui permet de se familiariser avec les enjeux commerciaux et de développement dans la gestion d'actifs immobiliers.

SERRIS REIM : l'architecture d'une expertise tertiaire européenne

En 2018, Jordan Morault rejoint SERRIS REIM en qualité de chargé d'investissement France & Europe. Il y développe une expertise en immobilier tertiaire, couvrant :

• les bureaux
• les commerces
• les locaux d'activités
• les actifs de petite logistique

Cette expertise porte sur des volumes compris entre 1 et 30 millions d'euros, avec une pratique des opérations en France et en Europe, notamment en Belgique, au Portugal et en Allemagne.

Jordan Morault dispose également d'une expérience des stratégies core+ et value added, lui permettant d'intervenir sur des profils d'actifs variés, du patrimoine sécurisé à des opérations de création de valeur plus offensives.

Une vision tournée vers l'immobilier à taille humaine

La nomination de Jordan Morault s'inscrit dans la continuité de sa conviction sur le rôle de l'immobilier à taille humaine. Il déclare :

Rejoindre Aestiam, c'est intégrer une société de gestion dont le positionnement repose sur une conviction forte : l'immobilier à taille humaine constitue une réponse pertinente aux besoins des entreprises comme aux attentes des investisseurs. Mon objectif est de contribuer au développement d'une stratégie d'investissement sélective, en lien étroit avec les réalités de terrain, tout en accompagnant les arbitrages nécessaires à la performance des portefeuilles.

Cette prise de position souligne l'importance de la proximité de gestion, de la compréhension fine des usages et d'une approche pragmatique de l'investissement immobilier tertiaire.

Une double expertise au service des investissements et des arbitrages

Renforcer le dispositif d'investissement d'Aestiam

À travers cette nomination, Aestiam renforce son dispositif d'investissement et de gestion active de ses portefeuilles. Dans un marché immobilier marqué par :

• une plus grande sélectivité des investisseurs
• une évolution des usages des espaces tertiaires

la société de gestion entend poursuivre une approche disciplinée, centrée sur des actifs lisibles, résilients et adaptés aux besoins des locataires.

Une continuité entre nouveaux investissements et patrimoine existant

L'une des spécificités de la fonction de Jordan Morault réside dans sa double casquette investissements et arbitrages. Cette double expertise permettra de :

• Assurer une continuité entre la sélection des nouveaux actifs et l'évolution du patrimoine existant.
• Accompagner la rotation des portefeuilles, en faisant évoluer le mix d'actifs au fil du cycle immobilier.
• Cristalliser de la valeur lorsque cela est pertinent, en arbitrant les actifs arrivés à maturité.
• Réallouer les capitaux vers des opportunités cohérentes avec la stratégie d'Aestiam.

Selon Laurent Le, Président d'Aestiam :

La nomination de Jordan s’inscrit dans notre volonté de renforcer notre capacité d’exécution sur l’ensemble du cycle immobilier, de l’acquisition à l’arbitrage. Son expertise de l’investissement tertiaire, en France comme en Europe seront des atouts importants pour accompagner notre développement et poursuivre notre stratégie centrée sur l’immobilier à taille humaine

Une stratégie consolidée autour de l'immobilier à taille humaine

Une nouvelle phase de développement pour Aestiam

Depuis deux ans, sous l'impulsion de Laurent Le, Aestiam a engagé une nouvelle phase de développement autour d'une conviction : proposer une gestion immobilière de proximité, fondée sur des actifs de taille intermédiaire, adaptés :

• aux usages des entreprises
• aux attentes des investisseurs

Cette stratégie repose sur trois piliers :

• Une approche sélective des acquisitions, centrée sur des actifs lisibles et adaptés aux locataires.
• Une gestion active des patrimoines, avec une attention portée à la performance opérationnelle et locative.
• Une capacité à arbitrer les actifs arrivés à maturité, afin de renforcer la cohérence des portefeuilles et de réorienter les capitaux.

En renforçant son équipe investissements avec la nomination de Jordan Morault, Aestiam poursuit son développement tout en consolidant les fondamentaux de sa gestion.

Un positionnement historique sur l'épargne immobilière

Acteur historique de l'épargne immobilière, Aestiam offre des solutions d'investissement aux particuliers et aux investisseurs professionnels depuis des décennies.

L'immobilier à taille humaine est au cœur de l'identité de la société de gestion, qui gère principalement :

• des bureaux
• des commerces
• des hôtels
• des locaux d'activité

Ces actifs sont majoritairement de petites et moyennes surfaces, afin d'être adaptés aux besoins des locataires et des investisseurs.

Tableau récapitulatif : Aestiam et la nomination de Jordan Morault

Conclusion : une nomination au service de la stratégie d'Aestiam

La nomination de Jordan Morault au poste de Responsable des investissements marque une étape importante dans le développement d'Aestiam. En s'appuyant sur une double expertise investissements et arbitrages et sur une connaissance fine de l'immobilier tertiaire en France et en Europe, cette nomination permet de renforcer la capacité de la société de gestion à déployer une stratégie sélective centrée sur l'immobilier à taille humaine.

Dans un environnement marqué par une plus grande sélectivité des investisseurs et une évolution des usages, l'enjeu pour Aestiam est de poursuivre une gestion active, disciplinée et pragmatique, en ligne avec les besoins des locataires et les attentes des porteurs de parts de SCPI et de SCI. L'arrivée de Jordan Morault s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en consolidant le dispositif d'investissement et en accompagnant la rotation des portefeuilles autour d'actifs lisibles, résilients et adaptés aux réalités de terrain.