ATLAND lance Aedgis, la société de gestion en dette privée immobilière

Une expansion stratégique vers le financement d’actifs européens

Le Groupe ATLAND, acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers, annonce le lancement d’Aedgis, une société de gestion dédiée à la dette privée immobilière. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), cette nouvelle entité vise à offrir des solutions de financement adaptées aux besoins des opérateurs, développeurs et investisseurs en immobilier et infrastructures à l’échelle européenne.

Un positionnement clé dans un marché en mutation

Face à un durcissement des conditions de financement traditionnel, les acteurs de l’immobilier et des infrastructures doivent diversifier leurs sources de financement. C’est dans ce contexte qu’Aedgis entend se positionner comme un partenaire stratégique, en proposant des solutions de dette adaptées aux différentes typologies d’actifs via des fonds d’investissement et des club-deals.

Pourquoi Aedgis ?

• Une alternative aux financements ancaires classiques, souvent plus difficiles à obtenir.
• Un accompagnement des projets à fort potentiel, notamment dans la transition énergétique et la valorisation du patrimoine immobilier.
• Une expertise combinée entre la dette privée et l’immobilier, grâce à l’appui d’ATLAND.

Lancement d’un premier fonds en 2025

Aedgis prévoit de lancer un premier fonds de dette privée immobilière dès le premier semestre 2025. Cette stratégie visera en priorité le financement des opérateurs immobiliers et des entreprises, avec pour objectifs :

• Soutenir la transition énergétique des bâtiments.
• Renforcer l’attractivité des territoires.
• Participer à la redynamisation des centres-villes.

Ce fonds ciblera des financements compris entre 5 et 25 millions d’euros, répondant ainsi à un segment du marché souvent sous-adressé malgré des besoins croissants.

Une équipe d’experts au service d’Aedgis

Pour mener à bien son développement, Aedgis s’appuie sur une équipe pluridisciplinaire dirigée par Alexia Picot, nommée Directrice Générale et gérante financière. Son expérience de plus de 10 ans en origination, structuration et gestion de financements pan-européens représente un atout stratégique pour la nouvelle entité.

Elle sera accompagnée d’un comité stratégique, composé notamment de :

• Georges Rocchietta, Président d’ATLAND.
• Antoine Onfray, Directeur Général Délégué d’ATLAND.
• Philippe Duvergne et Étienne Procureur, qui rejoignent Aedgis en tant que Senior Advisors.

Leur expertise dans les secteurs bancaire et immobilier ainsi que leur connaissance des marchés européens seront des atouts majeurs pour Aedgis.

Un marché porteur pour la dette privée immobilière

La dette privée connaît une forte croissance en Europe, portée par des besoins croissants de financement et une diversification des stratégies d’investissement.

Comparatif : Dette privée vs Financement bancaire

Ce tableau met en évidence les avantages de la dette privée comme une alternative pertinente aux financements traditionnels, notamment dans un marché où les banques se montrent plus prudentes.

Les ambitions d’ATLAND avec Aedgis

Avec cette initiative, ATLAND renforce sa stratégie de diversification et d’expansion sur le marché européen.

Selon Alexia Picot, Directrice Générale d’Aedgis :

 Les capitaux privés ont un rôle clé à jouer dans le financement des opérateurs et des entreprises pour accompagner leur capacité d'investissement et d'innovation dans leur immobilier. Aedgis est idéalement positionnée, avec l'expertise en dette privée de son équipe de gestion couplée au savoir-faire immobilier des équipes du groupe ATLAND. En intervenant au bon moment du cycle de marché, les investisseurs ont l'opportunité de participer à un grand mouvement de transformation du secteur. 

De son côté, Antoine Onfray, Directeur Général Délégué d’ATLAND, souligne :

Avec Aedgis, nous structurons une plateforme de dette privée capable de répondre aux nouveaux enjeux du marché du financement des actifs immobiliers et d’infrastructures. Cette initiative s’inscrit dans la stratégie d’ATLAND de proposer une gamme complète de solutions d’investissement qui répondent aux différents profils rendement-risque de nos clients-investisseurs. Fort de l’expertise reconnue du Groupe, nous affirmons avec AEDGIS et un premier fonds à venir, notre ambition de croissance dans la gestion d’actifs en Europe.

Conclusion

Le lancement d’Aedgis marque une étape stratégique pour ATLAND, qui élargit son offre d’investissement en se positionnant sur un marché en pleine évolution. Avec une équipe expérimentée et une première stratégie de dette privée en préparation, Aedgis ambitionne de devenir un acteur clé du financement immobilier européen.

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