Cette actualité en 30 secondes
- Protéger votre épargne de l’inflation : la SCPI vise un rendement 2024 >6 %, supérieur aux placements sécurisés classiques.
- Réduire le risque locatif : portefeuille ultra diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activité) en grandes métropoles régionales dynamiques.
- Limiter les mauvaises surprises : taux d’occupation financier proche de 100 % depuis 10 ans, signe de loyers stables et réguliers.
- Investir sans sacrifier l’ESG : actifs majoritairement HQE et conformes RE 2020 pour anticiper les futures contraintes réglementaires.
- Éviter la collecte spéculative : politique d’investissements maîtrisés, centrée sur des actifs durables et rigoureusement sélectionnés.
La SCPI Cap Foncières et Territoires, spécialisée dans l'immobilier en régions, anticipe un rendement de plus de 6% pour l'année 2024. Cette prévision, bien que non garantie, témoigne de la solidité de sa stratégie d'investissement de cette SCPI
La société de gestion Foncières & Territoires s'appuie sur un portefeuille diversifié composé de bureaux, commerces, et locaux d'activité, répartis sur des zones géographiques dynamiques. Dans un contexte où les incertitudes économiques sont encore présentes, ce rendement prévu reste attractif pour les investisseurs en quête de stabilité.
Une gestion rigoureuse et diversifiée
Cap Foncières et Territoires poursuit sa stratégie en concentrant ses acquisitions dans des zones à fort potentiel, notamment dans les grandes métropoles régionales comme Lyon, Nancy, et Nantes. Chaque investissement est soigneusement étudié pour assurer un taux de location élevé et une qualité d'actifs optimale. (Rappelons que le taux d’occupation financier de la SCPI est à presque 100 % 10 ans après son lancement).
Selon les rapports récents de la SCPI, les actifs sont majoritairement labellisés Haute Qualité Environnementale (HQE) et s'inscrivent dans une logique de développement durable.
Les points clés à retenir
- Rendement prévisionnel 2024 : Supérieur à 6%
- Diversification : Bureaux, commerces, locaux d'activités répartis en régions
- Gestion de proximité : Forte implantation dans les territoires
- Stratégie environnementale : Actifs labellisés HQE et respect des normes RE 2020
Pourquoi un rendement supérieur à 6% est attractif ?
Dans le contexte économique actuel, avec une inflation en hausse et des taux d'intérêt volatils, obtenir un rendement supérieur à 6% sur une SCPI représente une opportunité intéressante. En effet, l'immobilier reste une valeur refuge face à la volatilité des marchés financiers, et les actifs bien positionnés dans des régions en croissance offrent des perspectives de valorisation à long terme.
Investir dans une SCPI diversifiée et gérée de manière rigoureuse est une stratégie efficace pour diversifier son patrimoine tout en générant des revenus réguliers, peut-on lire dans le dernier rapport trimestriel de Cap Foncières et Territoires
Tableau récapitulatif : SCPI Cap Foncières et Territoires
Critère | Détail |
Rendement prévisionnel 2024 | Supérieur à 6% |
Type d'actifs | Bureaux, commerces, locaux d'activités |
Stratégie géographique | Grandes métropoles régionales |
Engagement environnemental | Labellisation HQE et normes RE 2020 |
Capitalisation | 87,8 millions d'euros au 30/06/2024 |
Les perspectives pour 2024
La stratégie de Cap Foncières et Territoires s'articule autour d'une collecte maîtrisée, d'investissements durables, et d'une gestion active de son patrimoine. Les équipes de gestion continuent d'explorer de nouvelles opportunités dans les régions tout en s'assurant que chaque acquisition répond aux critères stricts de performance énergétique et de durabilité.
Conclusion
La SCPI Cap Foncières et Territoires offre un rendement prévisionnel solide pour 2024, soutenu par une gestion prudente et une diversification bien pensée. Les investisseurs à la recherche de rendements stables tout en participant à des projets respectueux de l'environnement trouveront dans cette SCPI une solution adaptée à leurs besoins.
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