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- Investir sans gérer des biens : accédez à 95 actifs (bureaux, commerces, santé/éducation) via une SCPI à capital variable, gérée par La Française REM.
- Limiter le risque locatif : portefeuille très diversifié, 82% en province et multi-secteurs, pour lisser les aléas de marché et de vacance.
- Chercher du rendement stable : visez 5,67% de distribution 2023 et 5,11% de TRI à 10 ans, avec une stratégie adaptée aux nouvelles contraintes immobilières.
- Entrer avec un ticket accessible : investissez dès 251 € la part, avec une valeur de retrait maîtrisée à 228,41 € pour la liquidité des parts.
- Aligner performance et responsabilité : privilégiez une SCPI orientée croissance des territoires français, avec une gestion durable et de long terme.
En 2023, la SCPI anciennement connue sous le nom de CM-CIC Pierre Investissement a été rebaptisée LF Croissance & Territoires. Ce changement de nom s'accompagne d'une transition vers une structure à capital variable, marquant une nouvelle ère sous la gestion de La Française REM.
Historique et évolution de la SCPI
LF Croissance & Territoires, née de la fusion de deux SCPI créées dans les années 1980 et 1990, a vu sa gestion reprise par La Française REM en 2021. Ce changement illustre une volonté d'adapter la SCPI aux nouvelles exigences du marché immobilier et de ses investisseurs.
Points clés de l'évolution
- 1985 et 1990 : Création des SCPI initiales au sein du Crédit Mutuel et du groupe CIC.
- 2021 : Reprise de gestion par La Française REM.
- 2023 : Transition vers une structure à capital variable.
La nouvelle stratégie immobilière
Avec ce changement de nom, LF Croissance & Territoires redéfinit sa stratégie d'investissement. La SCPI se concentre désormais sur un portefeuille diversifié comprenant principalement des bureaux, commerces, et établissements de santé et d'éducation, tout en s'ouvrant à d'autres types d'actifs sous certaines conditions.
Répartition du portefeuille
- Au moins 75% : Bureaux, commerces, santé, éducation.
- Jusqu'à 25% : Logistique, locaux d'activités, entrepôts, hôtels, tourisme et loisirs.
Type de locaux au 31/03/2024 | |
Commerces | 22,17% |
Bureaux | 77,83% |
Répartition géographique au 31/03/2024 | |
Ile de France | 10,87 % |
Paris | 6,66% |
Province | 82,47% |
Caractéristiques financières et performances
La SCPI LF Croissance & Territoires a montré une adaptabilité remarquable face aux défis économiques et réglementaires. Ses performances financières restent solides, avec un taux de distribution compétitif et un taux de rentabilité interne stable.
Données financières clés (au 05/06/2024)
- Prix de souscription : 251,00 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Taux de Rentabilité Interne sur 10 ans : 5,11%
- Taux de distribution 2023 : 5,67%
- Capitalisation : 110,749,734 €
- Nombre de propriétés immobilières : 95 ( 52 en direct et 43 via SCI)
Profil d'investisseur et conseils
La SCPI LF Croissance & Territoires est destinée à un large éventail d'investisseurs, offrant une opportunité d'accéder à un portefeuille immobilier diversifié adapté à des horizons de placement variés.
Considérez LF Croissance & Territoires si vous cherchez une SCPI à capital variable avec une stratégie d'investissement diversifiée et une gestion robuste
Conclusion
Le changement de nom de la SCPI LF Croissance & Territoires symbolise plus qu'une simple modification de marque; il représente une évolution stratégique significative. Cette SCPI s'affirme désormais comme un véhicule d'investissement adapté aux tendances actuelles et futures du marché immobilier, tout en restant fidèle à son engagement envers la croissance et le développement des territoires français.
Tableau récapitulatif des changements
Année | Événement |
1985 | Création des premières SCPI |
1990 | Création de la deuxième SCPI |
2021 | Prise de gestion par La Française REM |
2023 | Changement de nom et passage à capital variable |
La SCPI LF Croissance & Territoires continue de se positionner comme une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs portefeuilles immobiliers avec une approche socialement responsable et économiquement viable.
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